Család létrehozásakor egyik házastárs sem gondol arra, hogy mi lesz a vagyonával válás esetén. A jövő fényesnek és örömtelinek tűnik. De gyakran felhők gyűlnek össze a boldog családi életben, a kapcsolatok szakadnak a varratokon, a házasság szétesik, és teljes magasságban felmerül a kérdés: hogyan lehet felosztani egy lakást?
Utasítás
1. lépés
Az ilyen drága ingatlanok, mint egy lakás felosztásakor sok múlik az adott helyzet sajátosságain. Az ügyet nem mindig kell bírósági döntés elé terjeszteni. Természetesen nincs egyetlen recept, de néhány sajátosságot figyelembe véve a következők ajánlhatók.
2. lépés
Abban a helyzetben, amikor egy privatizált lakásról van szó, amelyet mindkét házastárs szerzett pénzből vásárolt, a rendelkezés érvényes: a házasság során megszerzett vagyon közös tulajdon alapján tartozik hozzájuk, és válás esetén felére oszlik. Nem számít, hogy az egyik házastárs valóban keresett-e pénzt a lakásért, mert a családi költségvetést megosztották. Ne feledje, hogy a közüzemi, villamosenergia- és gázadósságok is egyenlően oszlanak meg. Ha lehetetlen megosztani a lakást közös megegyezéssel, az ügy bíróságon megoldható. Az egyik házastársnak járó lakás egy részét a bíróság pénzbeli ellentételezés céljából pótolhatja.
3. lépés
Nem adhat el nem privatizált lakást. Válás esetén azt egyenlően kell felosztani a házastársak között. Ha a házastársak nem akarnak ugyanabban a lakásban élni, akkor azt előzetes privatizációval el lehet adni.
4. lépés
A gyermekek jelenléte a családban saját maga módosítja a bírósági döntést. Bírósági határozattal a férj vagy feleség házának egy része megnövekedhet, ha kis vagy nem dolgozó felnőtt gyermekek laknak velük. Ebben az esetben a lakás egyenlőtlen felosztásának oka lehet a házastárs elutasítása a tartásdíj fizetésében vagy annak elégtelen összege.
5. lépés
Abban a helyzetben, amikor az egyik házastárs házasságkötés előtt vásárolt lakást, vagy házasság során ajándékként kapott (öröklés útján), nem köteles megosztani azt a második házastárssal. A bíróság akkor is elismerheti az egyik házastárs külön lakóhelyén szerzett lakás személyes vagyonát, amikor a családi kapcsolat valójában megszűnt, és a válást nem formalizálták.
6. lépés
A lakást hitelre vásárolták, amelyet a váláskor nem fizettek vissza. Jelzáloghitelt gyakran adnak ki mindkét házastárs számára. Megállapodás megkötésekor a bank rájön, hogy két-három évtized múlva, amíg a hitelszerződés hatályban van, a házasság megszűnik. Emiatt a legtöbb bank ragaszkodik mindkét házastárs közös felelősségéhez. Egy ilyen lakást egyenlő arányban osztanak meg, még akkor is, ha az ügy bíróság elé kerül.
7. lépés
Egy másik helyzet akkor lehetséges, ha ki nem fizetett hitelt adnak ki az egyik házastársnak. Itt a bíróságok főszabály szerint abból az általános rendelkezésből indulnak ki, hogy a házastársak által a házasság során megszerzett vagyon a házastársak közös tulajdonát képezi, és váláskor felére oszlik.
