A lakásreform fő küldetése, hogy megszabaduljon a leromlott és leromlott lakásoktól. Az ilyen épületek nemcsak a város csúnya megjelenését keltik, de ami a legfontosabb, veszélyt jelentenek maguknak a lakóknak és a körülötte élők életének és egészségének.
Bontási program
Az Orosz Föderáció elnöke 2010-ben aláírta a romos lakások áttelepítéséről szóló törvényt, amely még mindig érvényben van. Ez a program ugyan lassú, de megoldja a nem megfelelő lakások problémáját.
A program szerint a helyi közigazgatásnak össze kell állítania a romos (sürgősségi) lakások listáját, majd elvégzik a műszaki állapot felmérését, amely után döntést hoznak az újjáépítés (nagyjavítás) vagy az ilyen épületek felszámolása céljából..
A lakosok lebontásáról és áthelyezéséről szóló döntés meghozatalakor a városi tárcaközi bizottság elfogad egy dokumentumcsomagot, amely tartalmazza: kérelmet (a nyomtatvány elkészül); élettér-terv; a helyiség műszaki útlevele; a lakosok szabad formájú panaszai; tartózkodási megállapodások másolatai; a szakértői bizottság következtetése.
Miután a létesítmény tárcaközi megbízását sürgősséginek elismerték, a bérleti és szociális bérleti szerződések megszűnnek, és a lakók új lakások biztosításának kérdése megoldódik.
Ha a ház tulajdonosa, akkor a felek megállapodása alapján áttelepítést vagy kompenzációt biztosítanak.
Új lakások biztosítása
Az egyik kérdés a sürgősségi épület lakói számára a leendő lakóhelyek szükséges területe. Első pillantásra a házszabály normái ellentmondásosak. Tehát, Art. Az RF lakáskódex 50., 57., 58. pontja a helyiségek biztosításának normáiról szól, figyelembe véve a lakók számát és nemét. 2. cikkely 57 arról beszél, hogy rendkívüli lakhatási lehetőséget biztosítanak azoknak a családoknak, akiknek a házát sürgősségi háznak ismerik el. A legfontosabb azonban az, hogy az ilyen családokat rászorulóként kell nyilvántartásba venni.
Áthelyezéskor pedig az Art. 89 ZhK, amely szerint a szociális bérlethez biztosított helyiségeknek egyenértékűeknek kell lenniük.
Így nincs értelme ebben az esetben „szokásos felvételekről” beszélni. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy az áthelyezéskor az Art. 55 egyenértékű helyiségben letelepített ZhK-i állampolgárok nem szűnnek meg lakóhelyiségre szoruló nyilvántartásba venni.
Abban az esetben, ha egy lakás tulajdonában van, az áttelepítést egy egyenértékű területre vagy piaci értékű kompenzációra is elvégzik. A nyertesek a föld tulajdonosai, mivel az értékelés figyelembe veszi annak értékét és a rajta található összes legális épület értékét.
Tehát a vészhelyzet helyett a lakhatás biztosításában a legfontosabb a biztosított lakás egyenértékűsége a terület és a vészhelyzet tekintetében, és ugyanazon a településen tartózkodik.
