Miután meghallotta a hírt, hogy egy lakást ajándékba adnak Önnek, ne rohanjon azonnal magának a tulajdonosának tekinteni. Az adomány érvénybe lépéséhez meg kell kötni egy megállapodást, amelyet az adományozási tranzakció mindkét félének alá kell írnia, és a nyomtatványon nyilvántartásba kell vennie.
Szükséges
- - Technikai útlevél a KTF-től;
- - adományozási szerződés 3 példányban;
- - a lakás tulajdoni dokumentumai;
- - a szerződő felek útlevelei;
- - az állami regisztrációs díj befizetéséről szóló nyugta.
Utasítás
1. lépés
Írjon adományozási szerződést. Ön is elkészítheti, vagy ügyvéd segítségét kérheti. Jelölje a szerződésben mindkét felet, azaz adományozó és tehetséges. Adja meg az útlevél adatait és a felek tartózkodási címét. Fordítson különös figyelmet arra, hogy a dokumentumban nincsenek ellentmondások a lakásra vonatkozó dokumentumokban meghatározott adatokkal. Adja meg a lakás területét, a szobák számát, az épület emeleteinek számát és azt az emeletet, amelyen az apartman található. Ne felejtse el feltüntetni a címet, a szerződés tárgyának leltári számát és a tulajdonjogot igazoló dokumentumokat, amelyek igazolják az ingatlan adományozó tényleges tulajdonjogát.
2. lépés
Ha nincs elég ideje a regisztrációval foglalkozni, és úgy dönt, hogy ezt a folyamatot másra ruházza át, akkor készítsen meghatalmazást egy közjegyzőnél. Feltétlenül jelölje meg benne az ajándékozandó személyt és az adományozás tárgyát. Ezen adatok hiányában a meghatalmazás nem lesz érvényes.
3. lépés
Ha az adományozott ingatlan közös tulajdonban van, akkor az adományozáshoz a társtulajdonos írásbeli hozzájárulására van szükség. Készíts egyet egy közjegyzővel. Felhívjuk figyelmét, hogy az adomány a végrendelettel ellentétben előírja, hogy az adományozó az adományozó halála előtt ingatlanhoz jut. Az adomány ingyenes tranzakció.
4. lépés
A szerződés elkészítése és aláírása után regisztrálja az állami nyilvántartó hatóságoknál az ingatlanokra vonatkozó jogok és a vele folytatott tranzakciók tekintetében. Az állami regisztráció kötelező az adományozási megállapodáshoz, enélkül a szerződés, még a résztvevők aláírása mellett is, egyszerű papír.
5. lépés
Az adományozó az állami nyilvántartásba vételt és a tulajdonosi igazolást letelt adományozási szerződést legkésőbb egy hónappal azután, hogy az összes szükséges dokumentumot bemutatta a regisztrációs kamarának, megkapja. Csak most lett az ajándék tulajdonosa.
6. lépés
Abban az esetben, ha az adományozó által a lakás megvásárlása az 1998. január 31-ig tartó időszakra esett, az ingatlan tulajdonjogát be kell jegyezni. Tegye ezt, amikor regisztrálja az ajándékozási szerződését. A címzettnek ingatlanadót kell fizetnie, az arány 13%. Ha azonban mindkét fél szoros kapcsolatban áll egymással, a kedvezményezett mentesül az adó megfizetése alól.
