A mezőgazdasági termékek termelésének és termelésének megkezdését tervező személyeknek nem mindig van lehetőségük megfelelő telket vásárolni. Ebben az esetben a kiút bérleti szerződés megkötése a telek tulajdonosával.
Szükséges
- - a telek kataszteri terve;
- - a telek tulajdonjogának igazolása.
Utasítás
1. lépés
Feltétlenül írjon szerződést. Ebben részletesen írja le a bérbe adandó földterületet. Ehhez használja fel a kataszteri terv adatait és a tulajdonos rendelkezésére álló egyéb dokumentumokat. Adja meg a terület területét, helyét, a telek leírását.
2. lépés
Határozza meg, hogy a szerződés megkötése mennyi ideig tart. Az ingatlan bérleti szerződésének egy évnél hosszabb időtartamra történő megkötésekor a szerződés kötelező regisztráció alá esik, és a bejegyzés pillanatától megkötöttnek tekintendő. Ezért jobb, ha tizenegy hónapra köt szerződést. Jelezze, hogy ezen időszak után a szerződés megújul. Ne feledje, hogy az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével összhangban a feltétel jelentéktelen, ezért a bérleti szerződésben részes feleknek jogukban áll, hogy a záradékot ne vegyék bele a megállapodásba.
3. lépés
Írja fel a szerződésbe a bérleti díj összegét és azt az időszakot, amelyben a bérlő köteles a szükséges összeget átadni a bérbeadónak. Ne felejtse el hozzáadni a felek jogait és kötelezettségeit. Határozza meg, hogy a bérlőnek joga lesz-e a bérelt területen található tározók és építmények használatára, akiké lesz a bérelt területen termesztett termékek értékesítéséből származó jövedelem. Próbáljon megjelölni a szerződésben minden olyan jelentős és ellentmondásos pontot, amely a földhasználat során felmerülhet.
4. lépés
A szerződő felek hosszú távú kapcsolata rajtad múlik. Ezért foglalja bele a szerződésbe a szankciókat vagy a felek más formájú felelősségét a megállapodás feltételeinek be nem tartása miatt. A megállapodást két példányban, állami nyilvántartásba vétele esetén pedig három példányban kell elkészíteni. Aláírja az összes példányt.
