Mielőtt szerződést kötne egy telekre, meg kell határoznia, hogy milyen ügyletet köt: fogadja el a telket ajándékként, bérelje vagy vásárolja meg. A legnépszerűbb forma az adásvételi szerződés. Ez egy kétoldalas dokumentum, amelyet a vevő és az eladó ír alá.
Utasítás
1. lépés
Felhívjuk figyelmét, hogy csak a Rosreestrnél bejegyzett, kataszteri számmal és útlevéllel rendelkező földterületeket lehet eladni vagy vásárolni. A regisztráció előtt vagy alatt az ilyen webhely egyedi címet kap. Abban az esetben, ha a helyszínt nem vezették be kataszteri nyilvántartásba, végezzen felmérésén munkát, amelynek során meghatározzák a határát képező fordulópontok csomópontjainak koordinátáit.
2. lépés
A földtulajdon iratai a megállapodás mellékletei. Egy ilyen dokumentum a tulajdonjogra vonatkozó állami aktusnak minősül. Az ezt a jogot megerősítő dokumentumokat, amelyeket az új nyilvántartási törvény 1997-es elfogadása előtt állítottak ki, szintén érvényesnek tekintünk.
3. lépés
Felhívjuk figyelmét, hogy a szerződés tárgyát - a telket - részletesen és egyértelműen leírja a szövege. Feltétlenül adja meg a helyszín címét, kataszteri számát, területét, a földkategóriát, amelyen található, valamint rendeltetését. Az eladó és a vevő számára nem csak a vezetéknevet, utónevet és a szülőnevet kell feltüntetni teljes egészében, hanem az útlevél összes adatait is. Ha az eladó vagy a vevő jogi személy, akkor adja meg teljes nevét, TIN-jét, jogi címét, az állami nyilvántartásba vételről szóló igazolás számát a jogi személyek egységes állami nyilvántartásában, valamint a cselekvőképességre vonatkozó információkat.
4. lépés
A törvény nem írja elő a vétel-ügylet kötelező igazolását közjegyzőnél, ezért a szerződés egyszerű formában köthető, és csak az eladó és a vevő írhatja alá. De az ügylet csak akkor tekinthető megkötöttnek, miután bejegyezték a Rosreestnél, és a vevő megkapta a webhely tulajdonjogát igazoló dokumentumot - állami törvény. A biztonság kedvéért teljesítse a szerződést közjegyző jelenlétében, aki a végrehajtás helyességét is ellenőrzi.
