Ha vásárolni vagy eladni akarja a lakását, akkor fontos döntést kell hoznia: önállóan kell eljárnia, közvetítők nélkül, vagy kapcsolatba kell lépnie egy ingatlanügynökkel. Az első esetben pénzt fog megtakarítani, de sok időt és erőfeszítést fordít. Ugyanakkor lehetséges, hogy a tranzakció második fele megpróbálja átverni. A második esetben azonban szintén nagy a kockázat - az úgynevezett "fekete ingatlanügynökök" átverésének áldozata lehet.
Utasítás
1. lépés
A "fekete ingatlanügynök" az a személy, aki ingatlan kereskedelemmel foglalkozik, és tevékenységének hivatalos nyilvántartása nélkül dolgozik. Az ilyen ingatlanügynökök között gyakran vannak olyan csalók, akikkel mind az eladók, mind a vásárlók szembesülnek. Az átverés elkerülése érdekében gondosan ellenőrizze a közvetítőt, akivel dolgozik. Különösen követelheti tőle, hogy mutasson be egy ingatlaniroda bejegyzési igazolását. Akkor is vigyáznia kell arra, ha az ingatlanügynök nem hívja meg több megbeszélésre az irodába.
2. lépés
Annak érdekében, hogy ne váljon megbízhatatlan közvetítők áldozatává, megbízható ingatlanvállalatot kell választania, amely értékeli hírnevét. Egy ilyen cég szakemberei felmérik a munka valódi volumenét, és megnevezik mind az eladott ingatlan, mind a szolgáltatásaik megfelelő költségeit. Pontosan megfelelő, mivel a csalók valószínűleg megneveznek egy számodra kellemes figurát, amelyért nem tudják eladni az ingatlanodat. Pénzt és időt egyaránt elveszít.
3. lépés
Ezenkívül szerződést kell kötni az ingatlanszolgáltatások nyújtására. A jó hírű és megbízható vállalatok készségesen teszik meg ezt a lépést, mivel nem félnek felelősséget vállalni munkájuk eredményéért. Az ilyen cégeknél a szerződéseket jogszerűen helyesen készítik el, meghatározzák a felek felelősségét és kötelezettségeit, a számítási eljárást, a teljesítés feltételeit, a további feltételeket stb. Minden szerződést speciális kifejezések használata nélkül készítünk, érthetőek, ami biztosítja a szolgáltatások átláthatóságát. A "fekete ingatlanügynökök" viszont nem ragaszkodnak a megállapodás megkötéséhez, mivel nem akarják, hogy felelősségre vonják tetteikért.
4. lépés
Fontos szem előtt tartani, hogy az ingatlanszolgáltatásnak számos elemet kell tartalmaznia, és az egyik legfontosabb a megvásárolt ingatlan jogi vizsgálata. Gyakran sok "fekete ingatlanügynök" meglehetősen hanyagul ellenőrzi az ügyfelek által vásárolt ingatlant. Ez azzal jár, hogy megfosztják az új tulajdonos jogait a megszerzett lakásokhoz.
5. lépés
Fordítson különös figyelmet az ingatlanügynök által végzett munka átláthatóságára. A lényeg az, hogy az ügyfél a végrehajtott műveleteknek csak egy kis részét látja, ezért a tisztességes vállalatok meglehetősen részletes jelentést nyújtanak be az elvégzett munka, a felmerült költségek és a költségek felsorolásával.
6. lépés
A lelkiismeretes ingatlancégek garanciát vállalnak minden szolgáltatásukra. Ezért, ha a tranzakció befejezése után az ügyfél hirtelen problémás helyzetbe kerül, a vállalat szakemberei aktívan megoldják a kérdést. A gátlástalan ingatlanügynökök éppen ellenkezőleg, nem vállalnak ilyen kötelezettségeket. A szolgáltatásaik kifizetése után ügyfeleik sorsa érdektelenné válik számukra.
7. lépés
A legtöbb esetben a csalók egyedülállókkal, nyugdíjasokkal, diszfunkcionális családokkal, kábítószer- vagy alkoholfüggőkkel találkoznak. A megtévesztéstől azonban senki sem mentes. Ezért nagyon fontos, hogy a lakhatási kérdések megoldását csak szakemberekre bízzák.
