A háztulajdonosok szövetsége az ingatlankezelés egyik formája, amelyben minden felelősség és hatalom a bérlők kezében van. Egy ilyen szervezet létrehozásához át kell esnie a megállapított jogi eljárásokon.
Utasítás
1. lépés
Készítsen ütemtervet a tulajdonosok értekezletére. Felhívjuk figyelmét, hogy tartalmaznia kell minden olyan kérdést, amelyet megbeszél a tulajdonosokkal. A végén hozzáadhat egy „Vegyes” tételt, amelynek során megvitathatja azokat a kérdéseket, amelyek nem szerepelnek az általános előírásokban.
2. lépés
Készítsen egy általános listát a háztulajdonosokról. Ebben segítséget nyújthat a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálat.
3. lépés
Hívja össze a tulajdonosok közgyűlését. Ehhez tegyen értesítéseket otthonában a találkozó idejéről és helyéről. Célszerű egy-két héttel előre értesíteni az embereket, és megbeszélést is nyitvatartási időn kívül kell kitűzni. A nyár sem lehet a legjobb idő - az emberek jelentős része nyaralhat vagy az országba utazhat. Ezenkívül küldje el a tulajdonosoknak személyesen az értekezlet időpontjáról és helyéről szóló értesítéseket. A legjobb, ha az ilyen papírt aláírásnak adják át, vagy hitelesített levélben küldik át kézhezvételi elismervénnyel. A szövegben figyelmeztesse a lakástulajdonosokat, hogy útlevéllel és tulajdonosi igazolással kell rendelkezniük.
4. lépés
Az ülésen számolja meg a résztvevők számát. Egy ilyen esemény akkor tekinthető érvényesnek, ha a házban lévő lakások és egyéb helyiségek legalább 50% -ának tulajdonosai jelen vannak. Szavazzon az ülés elnökének, valamint a jegyzőkönyvet készítő titkárnak a kiválasztására. Szóbán kérdezze meg a háztulajdonosokat, hogy szeretnének-e HOA-t létrehozni. Válaszaikat fel kell tüntetni a speciális szavazólistán. Önnek jóvá kell hagynia egy előre elkészített alapító okiratot, valamint azon személyek listáját, akik bekerülnek a HOA igazgatóságába. Külön kell kinevezni egy auditorot, aki felügyeleti feladatokat lát el a szervezetben. A szavazás minden esetben érvényes, ha a jelenlévők több mint 50% -a támogatja az alapító okiratot vagy az igazgatóság egy meghatározott tagját.
5. lépés
Ha nem sikerült összegyűjteni a tulajdonosok 50% -át, új értekezletet tarthat vagy írásbeli szavazást rendezhet. Ez utóbbi esetben adjon meg minden háztulajdonosnak egy nyomtatványt, amelyre fel kell írniuk a nevüket, valamint a feltett kérdésekre adott válaszokat. Kérje meg ezeknek az űrlapoknak a visszaküldését.
6. lépés
Regisztráljon HOA-t. Ehhez továbbítsa a lakóhely szerinti adóhatósághoz a HOA alapító okiratának közjegyző által hitelesített másolatát, valamint az ülés jegyzőkönyvét. Fizesse meg a díjat 2000 rubel. Ezután nyisson HOA-számlát az egyik bankban. Ezt követően befejeződik a szervezet regisztrációja, marad az, hogy a házat az önkormányzathoz fordulva az egyensúlyába adja.
