Ingatlan vagy autó vásárlásának tervezésekor fontos, hogy előre felkészüljenek a tranzakcióra, és világos elképzelésük legyen arról, hogy milyen dokumentumokat kell átadni Önnek a szerződés aláírása és a pénzátutalás után. Még felületes információk birtokában is könnyebben megismerhető a tulajdonjog-átruházási folyamat.
Utasítás
1. lépés
A tulajdonjog az Orosz Föderáció polgári jogában használt fogalom a magántulajdon jelölésére. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének normáival összhangban mind a magánszemélyek, mind a jogi személyek tulajdonában lehetnek tulajdon.
2. lépés
Bármely ingatlan tulajdonosa lehet, kivéve bizonyos típusokat, amelyek a törvény értelmében nem lehetnek állampolgárok vagy jogi személyek tulajdonában. Az ingatlan tulajdonosának fel van ruházva a birtoklás, a használat és az elidegenítés joga, ez lehetővé teszi az ingatlan tulajdonjogának átadását egyik emberről a másikra.
3. lépés
Egy hétköznapi ember számára nagyon nehéz megérteni nemcsak a hatályos törvényeket, hanem magukat a vagyoni dokumentumokat is. Ezért tanácsos ügyvédhez fordulni ingatlan vagy drága jármű vásárlásakor, mivel a tudatlanság végső soron drága lehet.
4. lépés
Az ingatlan (lakás, ház, telek vagy garázs) tulajdonjogát igazoló dokumentum az ingatlanügyletek állami nyilvántartását végző szerv által kiadott tulajdonosi igazolás.
5. lépés
A tulajdonosi jog tulajdonjogi okirat alapján keletkezik - adásvételi szerződés, bérleti díj, adomány, tőkében való részvétel az építkezésben, öröklési jogra való belépésről szóló igazolás, bírósági döntés stb.
6. lépés
A földtulajdon tulajdoni okmányai a korábban felsoroltakon kívül tartalmazzák az állami szervek aktusait, az igazgatási vezetőnek a tulajdonjog megadásáról szóló rendeletét.
7. lépés
A földtulajdon tulajdonjoga igazolható az örökös örökös birtoklás jogának igazolásával és az állandó (határozatlan) használati jog igazolásával is. A fenti igazolásokhoz csatolni kell az állami szervek vonatkozó határozatait a telkek átruházásáról.
8. lépés
Az ingatlanügyletek kötelező állami nyilvántartásba vétel tárgyát képezik, az állami nyilvántartásba vétel pillanatától a tulajdonjog átruházódik az eladóról a vevőre. A megszerzett ingatlan tulajdonjogát a vevő nevére állítják ki.
9. lépés
Jármű vásárlásakor emlékeznie kell arra, hogy meghatalmazás alapján nem birtokolhatja azt. A gépjármű tulajdonjogát igazoló dokumentum lehet adásvételi szerződés, számlatanúsítvány, adományozási szerződés, öröklési jogra való belépésről szóló igazolás, bírósági határozat. A járműútlevél (PTS) és a forgalmi engedély a jármű nyilvántartási dokumentuma. A regisztrációt és a regisztrációt a közlekedési rendőrség végzi.
