A legtöbb állampolgárt érdekli a tulajdon akaratának jogi oldala, nevezetesen az, hogy az örökhagyó halála után lehet-e megtámadni a lakás iránti akaratot a rokonok közötti egyenlőtlen vagyonmegosztás esetén. Különösen igaz ez egy lakásra, amikor az elhunyt harmadik személynek, például ismerősének, barátainak, szervezeteinek vagy karitatív célokra akarja átadni. Ebben az esetben a törvényes örökösök bíróságon fellebbezhetnek az elhunyt döntése ellen.
Milyen esetekben támadhatja meg a lakás iránti akaratot
A Polgári Törvénykönyv szerint bármely vagyontárgy, így az ingatlan öröksége is vitatható. A törvény szerint meghatározták, hogy az ilyen végrendelet a személy akaratának dokumentált cselekménye a vagyonának halál utáni elosztására vonatkozóan. A dokumentum szerint az ingatlant a rokonok és a meghatározott személyek között osztják szét. Ha vannak másként gondolkodók, akkor bizonyos esetekben megtámadhatják az akaratot.
Milyen esetekben lehet megtámadni az akaratot, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve az 1124, 9, 171, 62 cikkben veszi figyelembe - az akarat szabályai és formái, az örökhagyó jellemzői:
- általános indokok - minden olyan ügylet, amelyet egy bírósági határozat érvénytelennek ismer el, megsemmisíti az elhunyt akaratát a meghatározott örökösökkel kapcsolatban, a dokumentumot cselekvőképtelen személy készítette, őrült állapotban;
- különleges okok - hibákat találnak a dokumentumban, vagy az örökhagyót elismerik, hogy nem képes jogi dokumentumot elkészíteni. A dokumentumot egy korlátozott szellemi képességű személy állította össze (például pszichotrop gyógyszereket, fájdalomcsillapítókat, agyi aktivitásra szánt gyógyszereket, Alzheimer-kórban szenvedő, demenciában szenvedő időseket is stb.). A nehéz élethelyzetben lévő örökhagyó nem tudja megfelelően elkészíteni a vagyon örökléséről szóló dokumentumot.
FONTOS - ha az ingatlan megtámadása során kiderül a harmadik személyek csalásának ténye, akkor törvényesen büntetőeljárást indítanak ellenük. külön figyelemre méltó pont az önkormányzati lakás hagyatékkal történő átruházásának vagy annak egy részének átruházásának jogszerűtlen kísérlete (a lakástulajdon igényt követőknek). Nehéz kifogásolni egy lakás végrendeletét, ha azt vészhelyzetben (vészhelyzetben) és zárt formában készítették el.
A megfontolt okok a probléma gyakori gyakorlati esetei - vajon megtámadható-e egy lakás iránti akarat az örökhagyó halála után? Ha a rokonok úgy döntenek, hogy fellebbeznek az örökös döntése ellen, akkor az ügyvédek minden egyes fellebbezési esetnél külön-külön tanulmányozzák a dokumentumot. Mivel, ha gyanú merül fel az összeállítás vagy a dokumentáció megírásának megsértésében, vagy ha az első szakasz örököseinek a lakhatáshoz fűződő jogait megsértik, ok lesz arra, hogy keresetlevelet írjon az akarat megtámadására az elhunyt bíróság előtt.
A végrendelet törlése akkor lehetséges, ha az első rend örököseit méltatlan jelentkezőként ismerik el a következő esetekben:
- kénytelen aláírni egy dokumentumot;
- az elhunytal kapcsolatban bűncselekményeket követett el;
- önző indítékot mutatott;
- az elhunyt szüleit örökösnek nevezték ki, de hivatalosan megfosztották őket a gyermekek (örökösök) szülői jogaitól;
- az örökösök nem tettek eleget az elhunytakkal kapcsolatos jogi kötelezettségeiknek (például nem nyújtottak megfelelő ellátást).
Különleges eset annak a bizonyítéka, hogy az elhunyt mentális betegségekben vagy rendellenességekben szenvedett, amelyek megakadályozzák a dokumentum megfelelő elkészítését. ha egy személyt eredetileg nem regisztráltak pszichiáternél, akkor rendkívül nehéz bizonyítani a betegség jelenlétét. Az igazságügyi pszichiátriai kinevezés alapos vizsgálata segít a fizetésképtelenség bizonyításában a végrendelet aláírásakor. A végrehajtó elemzi az elhunyt kórházi nyilvántartását, az utolsó gyógyszereket egy bizonyos ideig bevette, az elhunyt viselkedésével kapcsolatos tanúvallomások felhasználásával.
A vizsga eredménye döntés az örökhagyó állapotáról a dokumentáció aláírása vagy elkészítése során. Az akarat kifejezése ebben az esetben nem józan ész.
Kinek van joga megtámadni az elhunyt akaratát
A Polgári Törvénykönyv 1131. cikke szabályozza azok listáját, akik megtámadhatják a lakás iránti akaratot, vagy rendelkeznek ezzel a joggal. A törvény szerint, kinek van joga megtámadni az öröklést követően elkészített végrendeletet:
- ha a közvetlen örökös (elsőbbséget élvez) az örökhagyó házastársa, szülei vagy gyermekei. ha ilyen nincs, akkor a jogi sor a következő sorrendbe kerül (második, harmadik);
- ha a végrendelet bíróságon megtámadható, akkor az abban megjelölt személyeket törvényesen felülvizsgálják.
A következő személyek is részt vehetnek a dokumentum megtámadásában:
- az örökösök, akiknek kizárólagos törvényes joga van az örökölt lakáshoz, akarat hiányában az előírt időben;
- harmadik felek, akiknek vagyonát az örökös végrendeletében megjelölte;
- a lakás tulajdonosa, aki nem adta beleegyezését az ingatlan elidegenítéséhez (például az örökhagyó rendelkezhetett a lakásban lévő saját részével, de semmiképpen sem az összes ház teljes egészében).
FIGYELEM - figyelembe kell venni, hogy a végrendeletet a bíróság érvénytelennek nyilvánítja, de ha előtte még voltak írásbeli közjegyzői utasítások a vagyon feletti rendelkezésről, akkor azok jogi erővel bírnak. Például egy két részből álló végrendelet, ahol az első (a készítés korai időpontja) már átruházta a lakás tulajdonjogát, a második végrendeletben, amelyet utána írtak, a lakást egy másik örökösnek adják át.
Mindenesetre azoknak, akiknek joguk van a dokumentum fellebbezésére, bizonyítékokkal kell rendelkezniük a dokumentum analógjainak hiányára, kiegészítésekre és magyarázatokra, szilárd bizonyítékokkal a papírok érvénytelenítésére. az iratkészítés során az elhunyt által elkövetett elírási hibákat és kisebb pontatlanságokat a bíróság nem fogadhatja el vitarendként, ha azok nem érintik a szöveg és a továbbított végrendelet valódi lényegét.
A keresetlevél bírósági benyújtásának határideje
Hogy megtudja, hogyan támadhatja meg a lakás akaratát, és hogy az örökösök megkapják-e, lehetséges az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvére hivatkozva. Azok a polgárok, akiknek bizonyítékuk van tiltakozásra, keresetlevél útján nyújthatják be a bírósághoz.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 181. cikke szerint a végrendeletet a hatálybalépésétől számított legfeljebb 3 éven belül (a halál után hat hónappal) legfeljebb három éven belül vitatják. A keresetlevél megírásának időszaka az örökös iratának semmissé, elégtelennek vagy jogellenesnek való elismerését követő időszakra is esik, és a lapot író személy alkalmatlannak vagy őrültnek való elismerését is figyelembe veszik.
Legfeljebb 1 éven belül az örökösök megtámadhatják a dokumentumot abban az esetben, ha bebizonyosodik, hogy a dokumentációt nem szabad akaratukból írták, amikor erőszakos jellegű fizikai és pszichológiai cselekményeket alkalmaztak az állampolgárra.
A keresetlevél bíróság előtti benyújtásának határidejét attól a pillanattól kezdve kell figyelembe venni, hogy az örökölt vagyontárgy igénylője információt kap arról, hogy megsértették az örökös jogait.
Ha elégedetlen a vagyonmegosztással, akkor az örökhagyó halála után 6 hónappal nem szabad megvárnia az öröklés megnyitását és az igazolás átadását a jegyző által a dokumentációban megjelölt személyekhez. Ebben az esetben nehezebb lesz beperelni a lakást, mivel az emberek már regisztrálják maguknak (és lehetnek családok, kisgyermekekkel, akiknek életterükre jogosultak, fogyatékkal élők). A nyitás előtt tanácsosabb bírósághoz fordulni.
Hogyan viselkedjünk helyesen
Van egy eljárás - hogyan lehet megtámadni egy lakás akaratát, amelyet a következő műveletek képviselnek:
A keresetlevél elkészítése - írjon vagy töltsön ki egy űrlapot, letöltheti azt az interneten keresztül, vagy bírósághoz fordulhat űrlapért. A kérelemhez csatolja a következő dokumentumokat: az elhunytal való rokonság megerősítése, írásbeli tiltakozás igazolása (ehhez előzetesen állítsa össze a vita lehetséges okainak felsorolását és ellenőrizze azokat), az állami illeték megfizetéséről szóló nyugta bíróságon történő szolgáltatásnyújtáshoz. Küldje el az okmánycsomagot a bíróságnak, és várja meg az idézést.
Ha vannak tanúk, előzetesen figyelmeztetni kell őket a tárgyaláson való részvételükről és annak lefolytatásának idejéről. Tanúi lehetnek:
- rokonok;
- Terapeuta;
- az elhunyt szomszédai;
- az elhunyt közeli ismerősei stb.
A bírósági ülés során elhozhatja a szükséges dokumentumokat, ha azokat a kereset benyújtásakor később kapták meg.
HIVATKOZÁS - ha a bíróság elismeri az ingatlan (ház) elidegenítését, akkor kérheti a lakás letartóztatását.
A bírósági ülés eredménye a kereset kielégítésére vagy elutasítására vonatkozó döntés. Ha az eredmény pozitív, a végrendelet érvénytelen, a felperesek a törvény alapján öröklési jogokat köthetnek. Ha nemleges, akkor egy második fellebbezést tesznek fellebbezés útján.
Megalakul egy lakáshoz fellebbezés nélkül
Ideális esetben, hogyan készítsen végrendeletet egy lakásról, hogy ne támadják meg, a következő szabályokat kell betartania:
a törvényhozási formának megfelelően - írásban, tanúk (nem érdekelt személyek) jelenlétében, az irat aláírásával és a közjegyzőhöz történő átadásával készül; a tartalomnak jogilag korrektnek, hozzáértőnek kell lennie, pontosan meg kell jelölni a dátumokat, neveket, helyet és az ingatlan nevét; végezzen orvosi vizsgálatot, hogy következtetést vonjon le a tudat tisztaságáról vagy a regisztráció hiányáról a neuropszichiátria, a narkológia stb.
Kiváló védőháló lesz az ügyvéd jelenléte, a folyamat video- vagy hangfelvétele.
Következtetés
A lakás végrendeletét a törvénynek megfelelően bíróságon lehet megtámadni. Ehhez készítsen dokumentációt, bizonyítékokat a tiltakozásra. Az elhunyt hozzátartozói, közvetlen örökösök és a bíróság által örökségre méltónak elismert személyek megtámadási joggal rendelkeznek.
