Ha a feleség a lakás tulajdonosa, akkor a férjnek az ingatlanhoz való joga számos feltételtől függ. Mindegyiket részletesen leírja az Orosz Föderáció családjogi szabályzata. Ez a törvénycsomag leírja a férj jogát is ehhez a házhoz válás esetén.
Az Orosz Föderáció családi kódexe
Különféle lehetőségek vannak a férj és a feleség közötti jogi és vagyoni kapcsolatokra, amelyek mindegyikében a férjnek különböző jogai lesznek a feleség vagyonára:
- A lakást a házassági kapcsolat formalizálása után vásárolták meg.
- A lakást a feleség házasságkötés előtt vásárolta meg.
- A feleség örökségként vagy ajándékként kapta meg az ingatlant.
- A lakást privatizáció eredményeként szerezték meg a felesége nevére.
Az apartmanhoz fűződő jogok a következő jogokat tartalmazzák:
- a benne élés joga;
- rendeltetésszerűen használja;
- saját belátása szerint kezelje a lakást;
- regisztráljon benne más embereket és iratkozzon fel rá;
- elidegeníti;
- jövedelmet kap belőle lízing céljából;
- végezze el a lakásban a felújítást és regisztrálja.
A férj lakáshoz fűződő jogainak hiányában a fentiek egyikéhez sem fűződik joga. Ha a férjnek joga van a lakhatáshoz, mindezeket a műveleteket elvégezheti, de a házastárs beleegyezésével.
A lakást házasságban vásárolták
A családi törvénykönyv rendelkezései szerint a hivatalos házasságban megszerzett vagyont közösnek tekintik. Mindkét házastársnak egyenlő jogai és kötelezettségei vannak ezen ingatlan vonatkozásában. Ugyanakkor a törvény nem tesz különbséget abban, hogy kinek a lakását regisztrálták: a férj, a feleség vagy mindkettő számára bizonyos arányban.
Ha azonban az egyik házastárs a házasságkötés előtt felhalmozott pénzeszközöket lakásvásárlásra fordította, válás esetén kiadásainak megfelelően az ingatlanok nagy részét követelheti.
Ezenkívül a mindkét házastárs által aláírt házassági szerződés szerint az egyes házastársak lakáshoz vagy bármely más ingatlanhoz fűződő jogai kibővíthetők vagy korlátozhatók. Ha van házassági szerződés, a férj felesége lakására vonatkozó jogait ez a dokumentum határozza meg.
A lakást házasság előtt vették
Ha a feleség a hivatalos házasság előtt lett a lakás tulajdonosa, a férjnek nincs joga követelni ezt a lakást. A feleség bejegyezheti férjét ebbe a lakásba, hogy törvényesen lakhasson benne, de a férj beleegyezése nélkül ki is írhat.
Ha azonban a házasság alatt a férj pénzt költött a lakás javítására, és annak értéke jelentősen megnőtt, miután a házasság felbontása során joga van a bíróságtól követelni, hogy a lakás egy részét a befektetéseinek megfelelően ossza ki neki..
Ezenkívül a házasság ideje alatt a feleség a lakást vagy annak egy részét ajándékozási szerződés vagy házassági szerződés alapján átadhatja férjének. A válás után a férjnek teljes joga lesz a lakás vagy a lakás teljes részére kiosztott részéhez.
Öröklés útján vagy ajándékként kapott lakás
Amikor egy feleség öröklés útján kap lakást, a férje nem lesz jogosult rá. De ha az ingatlant mindkét házastársnak hagyták, vagy a törvény szerint mindkettőnek joga van az örökhagyó örökségéhez, akkor bemutathatja jogait a lakásban.
Hasonló helyzet áll elő, ha a feleség ajándékozási szerződés alapján kap lakást. Ő lesz az egyedüli tulajdonos, és férje nem tudja érvényesíteni a házhoz kapcsolódó jogait. Kivéve azokat az eseteket, amikor a házassági szerződés másként nem rendelkezik, vagy ha a férj a házasság ideje alatt nem fektette be saját pénzeszközeit a lakás javításába, ami annak áremelkedéséhez vezetett, vagy ha a feleség nem adományozta a lakás egy részét férje.
Privatizált lakás
Ha a ház privatizációját az egyik házastárs a házasságkötés megkötése előtt hajtotta végre, a második házastársnak nem lesz joga ezt az ingatlant követelni.
Ha a privatizáció a házasságkötés idején történt, és a férj ugyanakkor felesége javára feladta részesedését, később megtartja a jogot, hogy ebben a lakásban éljen, ha az ingatlan tulajdonjoga megváltozik.
