A tulajdonjogok elvesztése gyakran jogi viták tárgyát képezi. Ha Ön egy lakóingatlan tulajdonosa, akkor tudnia kell, hogy megfoszthatják-e az ingatlan tulajdonjogának törvényes jogait. Milyen esetben lehet megfosztani egy személyt a tulajdonjogtól?
Utasítás
1. lépés
Az Orosz Föderáció alkotmánya szerint egy személyt csak bírósági ítélettel lehet megfosztani vagyonától. De egy másik testület nem vonhatja el önkényesen a személy tulajdonát. Leggyakrabban ez a kérdés az ingatlanokkal kapcsolatban merül fel. Még akkor is, ha egy személy nem lakik a lakásában, és nincs benne bejegyezve, akkor is minden joggal és kötelezettséggel a tulajdonos marad.
2. lépés
A tulajdonjog megfosztásának okai a következő körülmények lehetnek: elkobzás, rekvizíció, a vagyonnak a tulajdonos kötelezettségei miatt történő kizárása. Vagyis a vagyont elvihetik a bírósági ítélettel tisztességtelenül megszerzettként vagy adósságokért. Például, ha egy személy egy meglévő lakás által biztosított jelzálogkölcsönre vett fel kölcsönt, és nem tudott kötelezettségeket teljesíteni, a lakást a bank javára elveszik. Ez azonban rendkívüli intézkedés. Általános szabály, hogy még a bankok is engedményeket tesznek, és inkább a szerződést felülvizsgálják, nem pedig elviszik az ingatlant. Ezenkívül, ha kiskorúak laknak ebben a helyiségben, akkor a tulajdonjog megfosztását és a kilakoltatást csak a gyámhatóság és a gyámhatóság engedélyével hajtják végre, és csak akkor adják ki, ha a gyermekeknek más lakása van.
3. lépés
Bizonyos esetekben a vagyon tulajdonjogát az állam javára elveszik. Ez akkor történik, ha például lakásra volt szükség állami vagy önkormányzati jelentőségű tárgyak befogadására. Ebben az esetben a tulajdonos köteles a ház pillanatnyi piaci értékének megfelelő kártérítést fizetni.
4. lépés
Gyakran felmerül a kérdés a lakás tulajdonjogának megfosztása és a kilakoltatás a közüzemi számlák nem fizetése miatt. A Polgári Törvénykönyv 236. cikke szerint azonban egy személy csak önként mondhat le bármely vagyon tulajdonjogáról, senkinek nincs joga megfosztani otthonától és erőszakkal kitelepíteni. Ha a lakást nem privatizálják, a kilakoltatást a minimális területre vonatkozó kollégiumba teszik.
