Amikor két vagy több ember tulajdonjogot szerez egy ingatlanobjektumra, megosztási viszony alakul ki közöttük az ingatlan használati jogáért. Annak érdekében, hogy a résztvevők mindegyike egyértelműen ismerje a helyszíne határait, van egy speciális eljárás. Minden tulajdonos önkéntes megállapodásban fejezi ki, hogy körvonalazza az ingatlan egy részének jogait. Ez teljesebb megvalósításukhoz szükséges eladás, adományozás, felosztás vagy öröklés esetén.
Utasítás
1. lépés
Megállapodást köt a részvények meghatározásáról. Két vagy több olyan személy között kell elkészíteni és megkötni, akik közös tulajdonban vannak. Hagyományosan a részvények meghatározásáról megállapodást kötnek egy ingatlan objektummal (telek, lakás, lakóépület). A résztvevők közötti részesedés meghatározásáról szóló jelen megállapodás célja a vagyonviszonyok ésszerűsítése a közös tulajdon tulajdonosai közötti önkéntes alapon.
2. lépés
Határozza meg a felek közötti, közös megegyezéssel létrejött megállapodásban az egyes tulajdonosok részesedését az összes tulajdonos számára megfelelő arányban, a vagyonmegosztás feltételét, eljárását és módját, valamint jelölje meg az ingatlan használatának szabályait is. A részvények megállapításáról megállapodást lehet kötni az örökös részének felosztása (öröklés), a házasság felbontása - a házastársak közös megszerzett vagyonának megosztása esetén. Gyakran ezt a megállapodást kötik meg a lakástulajdonosok abban az esetben, ha a közös közös tulajdon egyik tulajdonosa későbbi értékesítésre kívánja kiosztani részesedését.
3. lépés
Nyújtson be igényt a részesedés meghatározására a bíróságon. A közös tulajdon bármelyik tulajdonosa benyújthatja. Ezt abban az esetben kell megtenni, ha a résztvevők közül legalább az egyik nem akar megállapodást kötni a részvények meghatározásáról.
4. lépés
Igazolja a jegyzői részvények meghatározásáról szóló megállapodást, miközben minden tulajdonos jelenléte szükséges. Készítse elő erre a következő dokumentumokat: a tulajdonosok útlevelei; ingatlanok tulajdoni lapjai; öröklési jog igazolása (amikor az örökös részesedését meghatározzák). A részvények meghatározásáról szóló megállapodás bármilyen kiegészítését és módosítását közjegyzőnek kell igazolnia. Ezután az állami nyilvántartó hatóságnál be kell jegyezni a tulajdonosi jogot.
