Oroszország lakosságának többsége valamilyen ingatlannal rendelkezik: vidéki házikó, telek vagy lakás. A tulajdonos jogállása kötelezi az alapvető jogalap ismeretére, amelyben választ találhat kérdéseire.
Ingatlan iratok
Vegyük a legegyszerűbb esetet - lakás vagy más ingatlan vétele vagy eladása. Itt nemcsak vevőt kell találnia, és meg kell határoznia a tranzakció árát. A leghosszabb és a legtöbb problémát okozó folyamat egy közönséges állampolgárra vár, amikor az adásvételi szerződés elkészítéséhez szükséges dokumentumokat és igazolásokat gyűjt. Természetesen napjainkban sok olyan ingatlancég működik, amely fizetős szolgáltatásokat nyújt a lakosság számára az ingatlan eladás előtti dokumentum-előkészítéséhez, de Önnek ismernie kell a legalapvetőbb jogi fogalmakat.
Az egyik legfontosabb dokumentum, amely nélkül lehetetlen bármilyen ingatlant eladni vagy megvásárolni, a kataszteri útlevele. Megfelelően összeállított kataszteri útlevél nélkül egyetlen kereskedelmi ügylet sem valósul meg, szükség van a lakóhelyiségek átépítésére vonatkozó engedély megszerzéséhez és az öröklési jogok megkötéséhez is.
Mi a kataszteri útlevél
A "kataszteri útlevél" elnevezést először az Orosz Föderáció 2008. március 1-jei "Az állami ingatlan kataszterről" törvényében hirdették ki. E törvény keretein belül egy bizonyos információs forrást kellett volna létrehoznia, amelynek megbízható információkat kell tartalmaznia az Orosz Föderációban található összes bejegyzett ingatlanobjektumról, legyen szó lakóingatlanokról, telkekről, magánházakról és építményekről, befejezetlen építési projektekről., valamint a határaikat. E törvény szerint az ingatlantulajdonosoknak kataszteri útlevelet kell beszerezniük jogaik nyilvántartásba vételéhez. Ez a dokumentum hivatalos kivonat az állami nyilvántartásból egy adott ingatlanra vonatkozóan a tulajdonjog vagy az ügyletek nyilvántartására.
Hol szerezhetek kataszteri útlevelet
A kataszteri útlevél megszerzéséhez az ingatlantulajdonosnak kapcsolatba kell lépnie a bejegyzés helyén található BIP - tervező és leltározó irodával. Szüksége van a tulajdonos útlevelére és az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumra. Figyeljen arra, hogy ennek a dokumentumnak érvényességi ideje van. Az Orosz Föderáció kormányának rendelete szerint a kataszteri útlevél egy naptári évig érvényes, azaz. ha a tranzakciót a tárgyév december 31. előtt nem hajtották végre, akkor ezt a dokumentumot újra ki kell dolgozni a következő évre, ha az ingatlanügylet releváns az adott időszakban.
