Új épületek és építmények építése, valamint egyéb építési munkálatok bizonyos engedélyek alapján zajlanak. Az építőiparral kapcsolatos kérdéseket az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, az "Építészeti tevékenységről az Orosz Föderációban" szövetségi törvény, az Orosz Föderáció Városrendezési Szabályzata, a "Lakásfejlesztéshez nyújtott támogatásról szóló szövetségi törvény" szabályozza. Építés”, valamint más szabályozási jogi aktusok.
Mi az építési engedély
Az építési engedély olyan dokumentum, amely megállapítja bármely ingatlan objektumának tulajdonosának, tulajdonosának, bérlőjének vagy használójának a jogát, hogy telket, annak építését, valamint az épület rekonstrukcióját és tereprendezését fejlessze (az Urban 62. cikkének 1. pontja). Orosz Föderáció tervezési kódexe).
Az építési engedély kiadásának igénylőlapja, a kérelem elbírálásának folyamata és feltételei, a figyelembe veendő anyagok listája, az engedély formája, a hatálybalépésének folyamata és határideje, valamint a sorrend Az építési engedély kiadásának megtagadása elleni fellebbezésről a településrendezési törvénykönyv rendelkezik. Ezeket az Orosz Föderáció alkotó egységeinek törvényei és egyéb szabályozási jogi aktusai formájában mutatják be.
Az építési engedélyt és a jóváhagyott tervdokumentációt a helyi hatóságok később nyilvántartásba veszik (az RF városrendezési kódex 62. cikkének 4. pontja). Ez a kódex tartalmazza azoknak a szabályoknak a részletes listáját, amelyek szerint lehetséges az építési engedély megadásának megtagadása.
Építési engedély megtagadása
Az önkormányzat megtagadhatja az engedélyt, ha a projektdokumentáció nem felel meg a hely jóváhagyott használatának, vagy a megadott építési szabályoknak és előírásoknak. Az önkormányzat építési engedély kiadására vagy elutasítására vonatkozó döntését bíróságon lehet megtámadni.
Az építési engedély korlátozott időre szól. A városrendezési kódexnek megfelelően nem haladhatja meg a 3 évet. De ez az engedély meghosszabbítható az ügyfél kérelme alapján. Az építési engedély megújításának folyamatát és ütemezését végül az önkormányzat hagyja jóvá.
A városrendezési törvénykönyv szerint építési engedély nem szükséges, ha az ingatlanobjektumok építése nem kapcsolódik az épületek és építmények megbízhatóságának és biztonságának szerkezeti és egyéb elemeihez, valamint ideiglenes építmények építéséhez. az építési és szerelési munkákhoz szükséges helyszíneken.
Az "Építészeti tevékenységről az Orosz Föderációban" című törvény további kritériumot állapít meg, amelynek jelenléte engedély kiadását igényli: a város vagy más települések és létesítményeik fejlesztésének megjelenésének megváltoztatása (2. cikk, 3. cikk). Az ingatlanobjektumok tulajdonjogának átruházásakor az építési engedély érvényessége megmarad, azonban azt újra regisztrálni kell.
