Az ingatlanadomány regisztrálásához írásban meg kell kötni az adományozási szerződést, és be kell jegyezni azt az ingatlanok és a vele folytatott tranzakciók jogainak egységes állami nyilvántartásába - az ingatlanügyleteket nyilvántartó szervbe.
Utasítás
1. lépés
Az adományozási szerződés megkötésének és megkötésének eljárása egyszerű. Egy ilyen szerződésben fontos egyértelműen meghatározni az ajándék tárgyát. Ha esetünkben ez egy lakás, akkor elég lesz megadni a címet, ahol található. A szerződésben meghatározhat egy világos kifejezést a lakás adományozására. Az elkészített adományozási megállapodást mindkét fél aláírja, és bejegyzi az ingatlanok és a vele folytatott ügyletek jogainak egységes állami nyilvántartásába.
2. lépés
Ne feledje az adományozás korlátait, amelyek jelentősen hátráltathatják Önt. Ha az Ön által ajándékozott lakás nem személyesen Öné, hanem közös közös tulajdonban van, még akkor is, ha a többi tulajdonos nem lakik benne és nem ellenzi az adományt, akkor az adományhoz írásbeli hozzájárulásuk szükséges. Ellenkező esetben az adomány egyszerűen nem kerül kiadásra. Ha egy lakás közös megosztott tulajdonban van, minden tulajdonosnak joga van felajánlani a részét.
3. lépés
Annak ellenére, hogy az adományozás ingyenes tranzakció, nem szabad megfeledkeznie az adókról. Azok a személyek, akik pénzbeli vagy természetbeni jövedelmet kaptak jogi személyektől adomány formájában, személyi jövedelemadót kötelesek fizetni. Aránya 13%. Ugyanezt az adót fizeti meg az ajándékozott, amikor olyan lakótól kap lakást, aki nem a közeli rokona. Az adóalap (vagyis az a pénzösszeg, amelynek 13% -át adóként kell megfizetni) annak a területnek a műszaki nyilvántartási irodájában található, ahol a lakás található.
4. lépés
A szerződésnek az ingatlanok és az ezzel folytatott tranzakciók egységesített állami nyilvántartásában történő regisztrálásához meg kell adnia:
1. adományozási megállapodás (3 példány, eredeti);
2. a lakás tulajdoni dokumentumai;
3. egy lakás dokumentumai a KTF-ből;
4. az adományozó és a megajándékozott útlevele, jogi személy esetében pedig az alapító okiratok és a TIN;
5. az állami díj befizetéséről szóló nyugta.
