A telek adományozása az ingatlan öröklésének egyik módja. Ugyanakkor a tulajdonos biztos lehet abban, hogy vagyona biztonságos kezekbe kerül, és nem lesz vita és eljárás tárgya. Meg kell érteni, hogy az adományozási szerződés jogi ügylet. Az adományozási szerződés megkötésekor a jövőbeni problémák elkerülése érdekében egyértelműen be kell tartani néhány szabályt.
Szükséges
a telek tulajdoni dokumentumai, az adományozó útlevelei és a telek tehetséges kataszteri útlevele
Utasítás
1. lépés
Adományozási szerződés megkötéséhez készítse el a következő dokumentumokat:
- a régi mintájú földterület állami nyilvántartásba vételének igazolása vagy a 2001 előtt kiadott igazolás;
- kataszteri útlevél a telekhez. Ez a dokumentum tartalmazza a telke teljes leírását - terület, kataszteri érték, földkategória, engedélyezett használat, információk a jogokról;
- az adományozó házassági anyakönyvi kivonata. Szükséges, ha a földterületet az adományozó házasság alatt tulajdonjogban szerezte meg;
- a házastárs közjegyzői közjegyzői hozzájárulása a telekre vonatkozó adományozási szerződés megkötéséhez Az adományozás tárgyát képező földterület határait a jogszabályoknak megfelelően kell meghatározni. Erről a kataszteri útlevélben szerepel egy megjegyzés. Hiányában földmérést kell végezni.
2. lépés
Ha a fenti dokumentumok mindegyike rendben van, folytassa magának az adományozási szerződésnek a megkötését. A megállapodás önállóan is elkészíthető, de jobb, ha kapcsolatba lép a közjegyzői irodával, amely a telek területén található. A laikusok által összeállított szerződés bármely hibája a szerződés elutasításához vagy visszaszolgáltatásához vezethet, és az adományozási folyamat határozatlan időre elhalasztható. A közjegyzővel való kapcsolatfelvételkor a telek kataszteri értékének 1% -át kell fizetnie, de elkerülheti a pontatlanságokat és időt takaríthat meg.
3. lépés
Az adományozási szerződés közjegyzői hitelesítése után el kell vinnie azt és az összes elkészített dokumentumot (eredeti példányt és másolatot) a Szövetségi Állam Nyilvántartási Szolgálatához. Ott szakemberek jelenlétében töltsön ki egy adományozási szerződés bejegyzési kérelmet és egy kérelmet a földtulajdon állami tulajdonba vételéhez az új tulajdonos (tehetséges) számára.
4. lépés
Az adományozási szerződés nyilvántartásba vételéhez és a tulajdonosi igazolás kiállításához a törvényben előírt 20 munkanap elteltével ismét el kell jönnie az állami nyilvántartási szolgálathoz, és meg kell kapnia a földterülethez való jog állami bejegyzésének igazolását. Annak ellenére, hogy minden kormányzati szolgáltatásnak, például az adóellenőrzésnek, a kataszteri kamarának, a Rosreestr-nek egyetlen adatbázisa van a szerzői jogok tulajdonosairól, fel kell keresnie ezeket a szolgáltatásokat, és meg kell győződnie arról, hogy minden lényeges változtatás megtörtént-e. Végül is most meg kell fizetnie az ingatlanadót, és felelősnek kell lennie a föld rendeltetésszerű használatáért.
