Aki lakást akar eladni, gyakran ilyen problémával szembesül: találtak egy ingatlanügynököt, aki azt ígéri, hogy a napokban megtalálja a megfelelő lehetőséget. Szerződést kötnek vele. Minden elképzelhető, elképzelhetetlen kifejezés elmúlik, de nincsenek eredmények. Egyértelmű, hogy meg kell szakítani minden kapcsolatot egy ilyen ingatlanossal, de a gyakorlatban ezt nem mindig könnyű megtenni.
Utasítás
1. lépés
Annak érdekében, hogy utólag ne legyenek gondjai a gondatlan ingatlanügynökkel való szerződés felmondásával, figyeljen a szerződés egyes pontjaira még az aláírása előtt.
2. lépés
Készítsen szerződést úgy, hogy Ön fizesse a végeredményt (az eladott lakásért vagy a megvásárolt lakótérért). Az ingatlanügynökök viszont megpróbálnak szerződést kötni, hogy az ne a végeredményre irányuljon. A szerződésben megjegyzik, hogy kötelesek lakásokat mutatni, hirdetéseket elhelyezni a sajtóban, tanúsítványokat és dokumentumokat gyűjteni, információkat szolgáltatni az adatbázisukról stb. Nehéz lesz felbontani egy ilyen megállapodást, mert nem fogja tudni bizonyítani az ügynökök rosszhiszeműségét.
3. lépés
Ha a megállapodásban megjegyezte, hogy az ügynökség felelős az ingatlanok adásvételéért, akkor a határidők elmúlnak, de nincs eredmény, nyugodtan mondja fel ezt a megállapodást. Mivel a szerződés feltételeit az ingatlaniroda nem tartotta be, követelje nemcsak a szerződés felbontását, hanem az Ön által befizetett pénz visszatérítését is.
4. lépés
Felhívjuk figyelmét, hogy felmondhatja a szerződést, még akkor is, ha az ingatlanügynök úgy tűnik, hogy teljesíti az összes elfogadott feltételt. De ebben az esetben meg kell fizetnie az ügynökségnek a felmerült költségeket. Ehhez nyújtson be kérelmet (természetesen írásban) erre az ingatlanirodára. Az alkalmazásban jelezze, hogy megtagadja a szolgáltatásokat, és kérje a felmerült költségek átiratát. Igényeljen igazolást arról, hogy ezek a kiadások nemcsak felmerültek, hanem az Ön szerződésének teljesítéséhez is kapcsolódtak.
