A ház nagyjavításáért járó hozzájárulások fizetése a lakóhelyiségek tulajdonosainak feladata. Ezt a kötelezettséget az Orosz Föderáció lakáskódexének 169. cikkének 1. pontja tartalmazza. De számos kivétel létezik.
Ki nem tudja megfizetni a díjakat
A törvény előírja az állampolgárok bizonyos kategóriáit, akik mentesek a tőkejavítás díjának fizetése alól.
A helyiségek tulajdonosai teljesen mentesülnek a járulékok fizetése alól a következő esetekben:
- ha a ház sürgősségi helyzetben van, vagy lebontásra kerül;
- ha az összes lakóterülettel rendelkező lakóépületet és a földterületet, amelyen áll, állami vagy önkormányzati célokra visszavonják.
A régiók jogalkotási szinten jóváhagyhatják a járulékok befizetésének költségeit is:
- a lakóhelyiségek tulajdonosai, akik nem dolgoznak, egyedül élnek és 70 évesek - 50% -ban; 80 év - 100% -os arányban;
- a lakóhelyiségek tulajdonosainak, akik család részeként együtt élnek, nem dolgoznak és betöltötték a 70. életévüket - 50% -ban; 80 év - 100% -os arányban.
Ezenkívül a tőkejavításért fizetendő hozzájárulások befizetésének költségeit, amelyek összege nem haladja meg a hozzájárulás összegének 50% -át, kötelezően meg kell téríteni az állampolgárok következő kategóriáira:
- az I. és II. csoport fogyatékossággal élő személyei;
- mozgáskorlátozott gyerekek;
- fogyatékos gyermekekkel rendelkező állampolgárok.
Amikor felmerül a járulékfizetési kötelezettség
Egy bérház közös tulajdonának javításával kapcsolatos költségek megfizetésének kötelezettsége az ebben az épületben lévő lakóhely tulajdonjogának bejegyzésének pillanatától ered. Amikor a lakás tulajdonjoga átruházásra kerül az új tulajdonos számára, a közös tulajdon beruházásának költségeinek - ideértve az előző tulajdonos által be nem fizetett járulékokat is - fizetési kötelezettsége is áthárul.
Ha a helyiség korábbi tulajdonosa az Orosz Föderáció volt, az Orosz Föderáció egyik alkotó szervezete vagy egy önkormányzat, akkor a tőkeremontra fizetett hozzájárulások teljes vagy részben visszafizetett tartozása visszaadható, vagy a jövőbeni fizetésekkel ellensúlyozható.
Mennyit és hol kell fizetni az alapos javításért
A régiók egymástól függetlenül meghatározzák a nagy javításokhoz szükséges hozzájárulások minimális összegét. Ebben az esetben a helyiségek tulajdonosai dönthetnek a hozzájárulás összegének emeléséről.
Ezenkívül a közgyűlés helyiségeinek tulajdonosainak joguk van választani a tőkeremondási alap létrehozásának egyik módját:
- A hozzájárulások átutalása egy regionális szolgáltató számlájára.
- A hozzájárulások átutalása egy speciális számlára.
Az első esetben a regionális szolgáltató az Orosz Föderáció egyik alkotó egységének jogi aktusának alapján jön létre.
A második esetben a tulajdonosok közgyűlésének határozatában a következőket kell meghatározni:
- a hozzájárulás összege (nem kevesebb, mint az Orosz Föderáció alkotó egységében megállapított minimális összeg);
- számlatulajdonos (például HOA);
- az a hitelintézet, amelyben a számlát megnyitják.
Ugyanakkor az Orosz Föderáció jogalkotási szintjén található egységek meghatározzák az ilyen házak tőkeremondációs alapjának minimális nagyságát. Ez azonban nem haladhatja meg a lakásfelújítás becsült költségének 50% -át. A tulajdonosoknak joguk van az alap nagyságát az Orosz Föderáció alapító szervezetének törvényében megállapított minimumot meghaladó összeg beállításához.
Amint az alap nagysága eléri a minimális értéket, a tulajdonosoknak joguk van a közgyűlésen dönteni a járulékfizetési kötelezettség felfüggesztéséről, kivéve azokat a tulajdonosokat, akiknek fizetési hátralékuk van.
