Jelenleg az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve kétféle életjáradék-megállapodást ír elő: az állandó járadékot és az életjáradékot. A járadékszerződés lényege, hogy a járadék kedvezményezettje átadja az ingatlant a fizetőnek, cserébe a járadék fizetője vállalja, hogy a járadékot a kedvezményezettnek pénzösszeg vagy más formában történő fenntartás formájában kifizeti (cikk Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 583. cikke). Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve nem szab semmilyen korlátozást a bérlő fizetőjének és kedvezményezettjének megválasztására.
Utasítás
1. lépés
A járadékszerződés csak két esetben mondható fel. A felek megállapodása alapján. Ebben az esetben a bérleti díj kedvezményezettje ismét a lakótér tulajdonosává válik, és a bérlet fizetője nem vállal semmilyen kötelezettséget vele szemben.
2. lépés
Az életjáradék-szerződést az életjáradék-kedvezményezett felmondhatja a következő esetekben:
- az értékpapír feltételeinek romlása vagy elvesztése olyan körülmények miatt, amelyekért a bérlő nem felelős;
- a bérleti díj fizetőjének kötelezettségei "lényeges megsértése" (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 605. cikke), amely a szerződésben részt vevő felek rendszeres be nem tartásának vagy kötelezettségének megsértésént értendő, ami bármilyen negatív következménnyel jár az ellenkező fél számára.
3. lépés
Előfordul, hogy életjáradék-megállapodást csak a bíróságon lehet felmondani. Ehhez mindkét fél bizonyítékot szolgáltat a bíróság számára a szerződés feltételeinek be nem tartásáról. Lehet:
- tanúk vallomása;
- a bérlő által benyújtott követelések minden jogsértés után;
- ellenőrzi, hogy a bérlő olyan termékeket vagy holmikat vásárolt-e, amelyeket a bérlőnek a szerződés alapján kellett volna megvásárolnia;
- egyéb, a bérbeadó kötelezettségei megszegését igazoló dokumentumok.
