Az emberek életét gyakran kísérik a bankhoz intézett fellebbezések annak érdekében, hogy hitelt szerezzenek ingatlanvásárláshoz vagy egy álom megvalósításához. A banki szolgáltatások közül a szokásos hitelek és jelzálogkölcsönök messze nem az utolsó helyek. Ugyanakkor nem mindenki tudja, hogyan különbözik ez a két fogalom.
A kölcsön jellemzői
A kölcsönt olyan kapcsolati formának kell tekinteni, amelyet az jellemez, hogy a jogosult a rendelkezésre álló szabad értéket átruházza egy másik szervezetre. Más szavakkal, a hitelező anyagi erőforrások vagy javak jelenlétében átadhatja azokat egy rászoruló személynek, de visszafizetés, fizetés és sürgősséggel. A kölcsönszerződés feltételei szerint a hitelfelvevő köteles a kölcsönt a megadott időn belül teljes egészében visszafizetni, felhasználásáért bizonyos százalékot fizetve. Leggyakrabban a pénzt hitelre utalják át. Sőt, ezeket a műveleteket a legtöbb esetben a bankok hajtják végre, bár előfordulhatnak nem hitelszervezetek között is.
A jelzálog jellemzői
A jelzálog a hitelezés bizonyos formájának számít. Ebben az esetben a pénzt leggyakrabban ház vagy telek megvásárlására bocsátják ki, bár bizonyos esetekben a hitelfelvevő saját belátása szerint költheti el. A megvásárolt ingatlan biztosítékként működik. Ezt a pillanatot a tulajdonosi bizonyítvány rögzíti. Az ingatlan ebben az állapotban van a teljes jóváírási időszak alatt. Ez egyfajta garancia az ügyfél fizetőképességére. A fizetési kötelezettségek teljesítését akadályozó pénzügyi nehézségek esetén az ingatlan eladható, a bevétel egy része a jelzálog törlesztésére kerül.
A fő különbségek a kölcsön és a jelzálog között
A fentiekből kiderül, hogy a hitel tágabb fogalom, mint a jelzálog. A második az első változata. A kölcsönt ideiglenes felhasználásra nyújtják a hitelfelvevőnek, különféle célokra történő teljes visszafizetéssel, és mind a pénzügyekhez, mind egyes árukhoz vagy tételekhez társítható. Ugyanakkor lehet fedezettel vagy anélkül, de mindenesetre a hitelfelvevő köteles megfizetni a szerződésben meghatározott százalékot. A jelzálog az ingatlanvásárláshoz nyújtott hitel. A megvásárolt házat fedezetként kell felhasználni. Ezenkívül a jelzálog kizárólag banki szolgáltatás, hitelt pedig gazdasági társaságok adhatnak ki.
A kölcsön és a jelzálog között bizonyos különbségek vannak a kamatlábban és a kölcsön ütemezésében. Az első esetben a kifejezés ritkán haladja meg az 5 évet, a másodikban elérheti a 30 évet. Ezenkívül a jelzálogkölcsön nyújtásakor a kamatláb alacsonyabb, mint a hagyományos hitelezésnél. Ennek oka a bank alacsonyabb kockázata.
