A házak privatizációja még mindig tart, de csak 2015. március 1-ig, ezért nagyon fontos, hogy legyen időnk arra, hogy szociális bérleti szerződés alapján válhassunk annak a háznak a tulajdonosává, amelyben él, még akkor is, ha kollégiumi szobáról van szó. Miután privatizálták, bármit megtehetsz vele - adományozhatsz vagy eladhatsz.
Utasítás
1. lépés
Lehetetlen eladni egy szobát egy speciális lakásállománynak tekintett szállóban, mivel az "Oroszországi Föderáció lakásállományának privatizációjáról" szóló törvény az ilyen lakások privatizációjának közvetlen tilalmát írja elő. De az Orosz Föderáció lakáskódexének 7. cikkében az ilyen privatizáció megengedett, feltéve, hogy követelmény: a szállónak önkormányzati vagy állami vállalkozásnak kell lennie, és emellett át kell utalni az államháztartás mérlegébe. önkormányzat és így közösségi lakásokkal rendelkező bérházként ismerik el. Csak ezt követően köthet szociális bérleti szerződést egy ilyen ház tulajdonosával - az önkormányzattal -, amely alapján a lakást privatizálják, és megkapja a tulajdonjogát.
2. lépés
A szállók áthelyezése az önkormányzatok lakásállományába ezen önkormányzati formáció vezetőjének határozata alapján történik. Abban az esetben, ha a szálló nem szerepel az önkormányzat mérlegében, forduljon a bírósághoz a követelmény egyik lehetséges lehetőségével: vagy arra kényszerítse az önkormányzati hatóságokat, hogy privatizációs megállapodást kössön Önnel, vagy elismerje a tulajdonjogát a ténylegesen elfoglalt lakóhelyiségek privatizációja útján.
3. lépés
Társadalmi bérleti szerződés vagy bírósági döntés alapján megváltoztathatja a szoba állapotát, és Rosreestr területi szerveitől igazolást kap a lakóhely tulajdonjogáról. Ezt követően minden jogod megadhatja, hogy eladd, de most le kell mondanod az egykori szálló szomszédaitól a szobád megvásárlására vonatkozó elővásárlási jog felmentését. Ez a joguk van, mivel a közös helyiségek közös tulajdonban vannak. Ezt az eljárást az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 250. cikke szabályozza.
4. lépés
Ha egy szobát egy volt kollégiumban értékesít, az eladónak a következő dokumentumokat kell bemutatnia, amikor a tranzakciót a Rosreestr hatóságnál regisztrálja:
- bérházban lévő szoba tulajdonjogának igazolása;
- adás-vételi szerződés egyszerű, írásos formában, mindkét fél aláírásával;
- a szomszédok elutasítják a vásárlást megelőző jogot;
- fizetési bizonylat, amely igazolja a tranzakció nyilvántartásba vételéhez szükséges állami díj megfizetését;
- a gyámhatóság és a gyámhatóság engedélye, ha kiskorú gyermekek folyamatosan a szobában laknak veled;
- a házastárs közjegyző által igazolt hozzájárulása a szoba eladásához.
