Minden apartmanházban vannak olyan lakások, amelyek lakói nem hajlandók fizetni a közüzemi számlákat. Ez bizonyos problémákat vet fel az egész otthon finanszírozásában és fenntartásában. Ha ez egy hónap adóssága, akkor ne aggódjon - mindenkinek átmeneti pénzügyi problémái vannak. Ha egy nemteljesítőnek nagy összegű adóssága van, határozottabb intézkedéseket kell hozni a közüzemi adósságok behajtására.
Utasítás
1. lépés
Először értesítse a bérlőt arról, hogy lakása mögött közüzemi számlák hátralékok vannak. Magyarázza el a lakástulajdonosnak az időben történő fizetés szükségességét. Adjon konkrét tényeket a közelgő téli fűtési szezonra való felkészülés elmulasztásáról, az egész ház adósságainak összegéről. Egy hétköznapi beszélgetés elegendő ahhoz, hogy az ember megértse a fizetések időben történő befizetésének szükségességét.
2. lépés
Van, amikor a háztulajdonos elfoglalt volt vagy sokáig hiányzott, ezért adósság keletkezett. Csak emlékeztetni kell rá, hogy időben kell fizetni a bérleti díjat, és a helyzet azonnal megoldódik. Ha a bérlő tartósan nem teljesít, akkor a tartozás előtti értesítést írásban kell elkészíteni.
3. lépés
Hívja meg a HOA igazgatóságát a további cselekvések kérdésében a kitartó nemteljesítőknek. Beszélje meg az egyes adósok lépéseit. Válasszon olyan intézkedéseket, amelyek arra kényszerítik, hogy fizessen a közüzemi díjakért - vegye fel a kapcsolatot az áramszolgáltatókkal, hogy együtt keresse fel ezeket a bérlőket, vagy indítson pert. Rendeljen felelősséget a kijelölt intézkedések végrehajtásáért. Az ülésen hozott összes döntést rögzítse az ülés jegyzőkönyvében.
4. lépés
Készítsen értesítést a mulasztóknak a HOA testületének döntéséről, és ajánlja fel ismét, hogy egy meghatározott időkereten belül fizesse meg az adósságot. Értesítse, hogy elutasítás esetén a követelésbehajtási ügyet a bíróság elé utalják. Annak megakadályozása érdekében, hogy az adós a bíróságon hivatkozhasson az adóssághelyzet tudatlanságára, küldjön ajánlott levélben értesítést a kézbesítés megerősítésével.
5. lépés
Írjon keresetlevelet a bírói bírósághoz a közüzemi számlák behajtására egy adott bérlőtől. Fizesse meg az állami illetéket, és adja át az okmánycsomagot a bírának. A benyújtott dokumentumok megvizsgálása után a bíróság döntést hoz a tartozás behajtásáról. Az alperes 10 napon belül fellebbezhet a bírósági határozat ellen. Ha az adós nem tesz lépéseket, a bírósági határozat jogerőre emelkedik.
