Sok bérbeadó, akinek egynél több lakása van, jövedelemszerzés céljából inkább üres házat bérel. Az ilyen lakásokat általában bútorokkal és készülékekkel bérlik. Ebben az esetben sokkal biztonságosabb hivatalos szerződést kötni a munkáltatóval, miután azt mellékletként és a használatra hagyott vagyontárgyaként elkészítette. Ez sok problémát elkerülhet, ha ellentmondásos kérdések merülnek fel.
Miért kell leltárt készíteni az ingatlanokról
Erre a dokumentumra nemcsak a bérbeadónak, hanem a munkáltatónak is szüksége van. Az első esetben garancia az ingatlan biztonságára, a második pedig garantálja a bérlő védelmét a ház és az ingatlan tulajdonosának megalapozatlan követeléseivel szemben. Olyan konfliktusok esetén, amelyekben a munkaszerződéseket határidő előtt felmondják, gyakran előfordulnak a felek kölcsönös vádjai és követelései, amelyek között a vita bírósági eljárásban ér véget. Megfelelően összeállított leltár nélkül a felek számára meglehetősen nehéz lesz igazolni esetüket ebben az esetben. Az ingatlanleltár minimálisra csökkenti a kölcsönös követelések és panaszok számát, védve mindkét fél érdekeit.
Hogyan kell helyesen elkészíteni az ingatlanok leltárát
Az ingatlanok leltárát külön dokumentumként vagy a bérleti szerződés mellékleteként készítheti el. Magához a szerződéshez hasonlóan egyszerű, írásos formában is meg lehet állapítani, nem szükséges közjegyző által igazolni. De ahhoz, hogy ez jogilag jelentős dokumentum legyen, és ne "filkinevél", amelyet a bíróság nem hajlandó elfogadni megfontolásra, tartalmaznia kell mindkét fél adatait. Ezek az adatok tartalmazzák a teljes nevet, a vezetéknevet és a vezetéknevet, az útlevél adatait és az állandó regisztráció címét.
Célszerű a leltár szövegét elrendezni egy oszlopos tábla formájában, amelyben feltüntetik a sorszámot, a dolog nevét, az egységek számát és egy feljegyzést. Egy megjegyzésnek tartalmaznia kell az egyes cikkek részletes leírását, megjelölve annak megjelenését, kopásának mértékét vagy állapotát.
Minden olyan elemet: bútorokat, készülékeket stb., Amelyeket a lízingszerződés megkötésekor vezetnek be vagy vezetnek be a leltárba, a bérlőt érkezéskor ellenőrizni kell a használhatóság és a hibák szempontjából. Ha nem szerepelnek a leltárban, tükröződniük kell benne. A leltárnak a lehető legrészletesebbnek kell lennie, mivel azokat a dolgokat, amelyeket nem tartalmaznak, a bérlő kisajátíthatja vagy elveszítheti, és a tulajdonos már nem tudja igazolni jelenlétét és megtéríteni a költségeket. Ehhez minden értékes értéket beírnak a leltárba, beleértve: könyveket, ágyneműt, edényeket, szőnyegeket, háztartási készülékeket.
A leltárt legalább két példányban kell elkészíteni, mindegyiket két félnek alá kell írnia, visszafejtett aláírással és dátummal. Ha a szerződést közvetítő útján kötik meg, rendelkeznie kell a leltár másolatával is. A leltárhoz az átvételi igazolás két példányát ki kell dolgozni. Az első példány kitöltése és aláírása akkor történik, amikor a bérlő beköltözik a bérelt lakásba, a második - amikor otthagyja, és a kulcsokat átadják a bérbeadónak.
