Vannak olyan helyzetek, amikor megkövetelik az ingatlanok egyik kategóriából a másikba történő átruházását. Ebben az esetben be kell tartani bizonyos követelményeket és határidőket. Mivel ez a kérdés leggyakrabban a földterületeket és a lakóhelyiségeket érinti, figyelembe kell venni az e kategóriákba történő újbóli regisztráció feltételeit.
A föld újbóli bejegyzése
A földterület egyik kategóriából a másikba történő áthelyezése általában akkor szükséges, ha mezőgazdasági területhez, vagy víz- és erdőforrásokhoz tartozó földterületről van szó. Ahhoz, hogy erre építsen, meg kell változtatnia a kategóriát ipari területre. Mivel a földterület leggyakrabban az Orosz Föderáció alkotó egységének tulajdonában van, be kell tartani a kategória megváltoztatására vonatkozó eljárást, és be kell nyújtani az összes olyan dokumentumot, amelyet a szövetségi és regionális jogszabályok tárgyalnak.
Pályázatot kell benyújtani az önkormányzathoz, amelynek a következő információkat kell tartalmaznia: a földrészlet kataszteri száma, a kategória megváltoztatásáról szóló döntés indoklása, a kívánt kategória megjelölése, a földhöz jutás joga. A kérelemmel együtt fontos benyújtani a következő dokumentumcsomagot: kataszteri kivonat az objektumról, kivonat a Jogi Személyek Egységes Állami Nyilvántartásából vagy az USRIP, kivonat a Jogi Személyek Egységes Állami Nyilvántartásából, a építészeti vezetők, a telek valamennyi jogosultjának beleegyezése és szükség esetén környezeti hatásvizsgálat.
Ha a kérelmet elbírálják, a döntésre két vagy három hónapot kell várni. Ha a döntés pozitív, módosítania kell a földhivatalt és az állami tulajdonjogi nyilvántartást. Miután az új kataszteri útlevél kéznél van, a kategória megváltoztatásának eljárása befejezettnek tekinthető. A pozitív határozattal kiadott aktus határozatlan időre érvényes.
Lakossági fordítás
A lakóhelyiségek nem lakás céljára történő átalakítása magában foglalja a cél, a jogi rend és a státus megváltoztatását. Az ilyen fordítás szükségessége különböző okokból adódhat. Ennek az eljárásnak a teljesítéséhez fel kell venni a kapcsolatot a helyi önkormányzattal, amely felelős a kategória megfelelő módosításáért. Az előírt dokumentumokkal forduljon az önkormányzathoz. A lista tartalmazza: a tulajdonjogot megerősítő dokumentumokat, a KTF műszaki útlevelét és alaprajzát, kivonatot a házkönyvből, hogy ideiglenesen vagy véglegesen senki nincs regisztrálva ebben a helyiségben, a DEZ igazolása a többi lakóhely funkciójáról és állapotáról olyan helyiségek, amelyek ugyanazon az emeleten helyezkednek el egy átalakítható lakással. Szüksége lesz egy olyan szervezet műszaki véleményére is, amely figyelemmel kíséri a ház állapotát, az egészségügyi-járványügyi és a tűzfelügyelet lezárását. Ha az eljárás jogi személy számára szükséges, akkor a szervezet alapokmányait is be kell nyújtani. Más dokumentumok is szükségesek lehetnek, az összes részletet az eljárás nyilvántartásba vételének helyén mondják el, amelyet több szakaszra osztanak.
Az első szakasz fellebbezés a minisztériumok közötti bizottsághoz, amely engedélyt kér az ingatlanok egyik kategóriából a másikba történő átruházására. A második koppintás a bizottság döntésére vár. A harmadik és egyben utolsó lépés a dokumentumok kézhezvétele a helyiségek állapotának változásáról, pozitív döntéssel.
