A lakóházak építésének modern technológiái lehetővé teszik az építésük idejének több hónapra történő csökkentését. Sokkal több időbe telhet az összes kötelező dokumentáció kitöltése, amelynek szükségességét a jelenlegi jogszabályok rögzítik.
Utasítás
1. lépés
Először is, a fejlesztőnek meg kell találnia az építkezéshez megfelelő helyet. A választás során nemcsak a helyszín elhelyezkedését, hanem a meglévő infrastruktúrát is figyelembe kell venni. Az ingyenes oldalak elérhetőségét az önkormányzati építészeti hatóságok megkeresésével lehet tisztázni. Az Orosz Föderáció városrendezési kódexének megfelelően mindegyikük létrehozott egy információs rendszert a várostervezési tevékenységek támogatására, ahol bizonyos díjakért tanúsítványt kaphat egy adott helyszínről. Az ilyen tanúsítványnak tartalmaznia kell a helyszín helyzet- és topográfiai tervét, amelyen minden bekötőutat, a műszaki kommunikáció jelenlétét és jellemzőit, a terheket és a korlátozásokat fel kell tüntetni.
2. lépés
Ha az oldal önkormányzati tulajdonban van, akkor fel lehet tenni az ajánlatára, és Ön versenyszerűen megvásárolhatja. Az adásvételi szerződés lesz az alapja ennek a teleknek a tulajdoni lap megszerzéséhez. A földjogok megerősítése a földterülethez való jog állami nyilvántartásba vételének igazolása, amelyet a Szövetségi Nyilvántartás területi irodájában adnak ki az ingatlan helyén.
3. lépés
Megfelelő engedéllyel rendelkező szakosodott tervező szervezetnél tervdokumentációt kell megrendelni, és megvalósíthatósági tanulmányt kell beszerezni egy bérház építésének projektjéhez. Egy bérház építéséhez a projektdokumentációnak állami vizsgálaton kell átesnie, amelyről következtetést adnak ki a fejlesztőnek. Ezt követően a tervdokumentációnak való megfelelés igazolása érdekében el kell rendelni a városrendezési terv végrehajtását az építészeti hatóságoknál. Ez a dokumentum feljogosítja a fejlesztőt arra, hogy ezen a telken kivitelezési munkákat végezzen és építési engedélyt szerezzen.
4. lépés
Abban az esetben, ha az építkezésen való közös részvételről szóló megállapodások alapján a fejlesztő az állampolgárok pénzeszközeinek vonzását tervezi, ezeknek az írásban megkötött megállapodásoknak állami nyilvántartásba kell esniük a Rosreestr hatóságainál. A regisztráció elmulasztása közigazgatási szabálysértésnek minősül.
5. lépés
Amikor a ház valóban épül, a fejlesztőnek engedélyt kell kapnia a használatba vételhez. Ezt az Orosz Föderáció alkotó egységeinek végrehajtó hatóságai bocsátják ki.
