Bármely ingatlan részarányát akkor értékelik, ha ezt az ingatlant nem lehet természetben megosztani, vagy a hitelszerkezetekben lévő ingatlanrész zálogával meg lehet osztani. A vagyon részarányra történő felosztása a bíróságon történik, és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 256., 244., 250. cikke, valamint az Orosz Föderáció Családjogi Törvénykönyvének 34. és 39. cikke szabályozza.
Szükséges
- - kérelem a Döntőbírósághoz;
- - tulajdonra vonatkozó dokumentumok;
- - igazolás az ingatlan piaci értékéről;
- - igazolás az ingatlan kataszteri értékéről;
- - a kataszteri terv másolata (ingatlan objektumok esetében);
- - felderítés (ingatlan objektumok esetében).
Utasítás
1. lépés
A részvények százalékos megosztása érdekében, ha a természetbeni szétválás nem lehetséges, vagy ha az osztás más tulajdonosai vagy résztvevői kifejezték vágyukat az Ön kamatának megfizetésére, vegye fel a kapcsolatot a Választottbírósággal.
2. lépés
Mutassa be az ingatlan tulajdonjogának igazolását vagy a tulajdoni lapot. Ha az ingatlan megosztott, akkor be kell nyújtania a kataszteri terv másolatát, az objektum magyarázatát, a kataszteri értékről szóló igazolást és a független szakértői szervezetek piaci értékéről szóló igazolást a állampolgárok és jogi személyek.
3. lépés
A bíróság döntése alapján a döntés meghozatala után az Ön részaránya százalékban kerül felosztásra. Ha ismernie kell a részvény értékét, akkor a szakasz alapján kiszámíthatja a piaci és kataszteri értéket az allokált százalék alapján.
4. lépés
Ha százalékos arányban kapja meg részesedését, vagy vállalja részesedését a hitelstruktúrákban, akkor a független értékbecslők csak az Ön részvényét értékelik, és dokumentumot adnak értékéről.
5. lépés
Minden jogi szempontból jelentős tevékenységet, például az ingatlan vagy más vagyon megosztását örökösök, tulajdonosok vagy tulajdonosok között, valamint a hitelszerkezetekben való részesedés zálogát az ingatlan piaci értékéből számítják ki.
6. lépés
Az ingatlan kataszteri értékéből a részvények kiszámítása bármilyen tulajdonú vállalkozás felszámolásakor történik, amikor a megosztott tulajdonban lévő résztvevőknek meg kell kapniuk az ingatlan felszámolási értékét, valamint abban az esetben, ha a vállalkozás csődje esetén a meglévő pénzügyi kötelezettségek megfizetése esetén.
7. lépés
Például az ingatlan felosztásakor a költség független szakértők szerint 10 millió rubel, az ingatlan kataszteri értéke 5 millió rubel volt. A bírósági ítélet szerint minden kérelmező egyenlő részt kap. Például a kérelmező vagy a tulajdonos 4 fő, ami azt jelenti, hogy mindenkinek joga van 2,5 millió rubelhez. A felszámolási érték felmérésekor mindenki 1 millió 250 ezer rubelt kap, de ez az összeg átértékelődik, miután kifizetik az összes fennálló adósságkötelezettséget harmadik felekkel szemben.
