Csak akkor lehet felosztani egy lakást, és abból elosztani a saját részét, miután meghatározták az összes háztulajdonos részvényének nagyságát. Alapértelmezés szerint a részvényeket egyenletesen osztják el a tulajdonosok között, ha nincsenek olyan objektív okok, amelyek befolyásolják a részvények elosztását.
Utasítás
1. lépés
A lakások felosztásának legegyszerűbb módja a tulajdonosok közötti megállapodás, de ez a lehetőség csak akkor lehetséges, ha a felosztás feltételeit az összes tulajdonos elintézi, ami nem olyan gyakran történik. Ha a tulajdonosok nem tudnak megállapodásra jutni a közös tulajdon megosztása, a részvények elosztása vagy az egyik tulajdonos részesedésének elosztása kérdésében, az ilyen vitákat a bíróságon rendezik.
2. lépés
Az a tulajdonos, aki részesedését közös lakásban akarja megszerezni, keresetlevéllel fordul a bírósághoz a közös tulajdonból való részesedés kiosztására. A bíróság mérlegeli a részvény természetbeni kiosztásának lehetőségét, és döntés születik a részvény kiosztásáról vagy annak pénzbeli pénz formájában történő ellentételezéséről, ha a természetbeni kiosztás technikai okokból lehetetlen.
3. lépés
A bírósághoz forduláskor először meg kell erősítenie a vitatott részvény tulajdonjogát, valamint meg kell indokolnia a részvények háztulajdonosok közötti egyenlőtlen eloszlását, ha van ilyen.
4. lépés
A következő lépés egy műszaki vizsgálat lesz, amelyet el kell végezni annak érdekében, hogy megerősítsék vagy elutasítsák a tulajdonosi részesedés természetbeni felosztásának lehetőségét.
5. lépés
Ezen dokumentumok alapján készítsen megállapított formanyomtatványt. Jó, ha alkalom nyílik egy tapasztalt ügyvéddel való konzultációra ebben a kérdésben, mivel a követelés megfogalmazásában elkövetett hibák gyakran válnak indokolttá annak elutasításának vagy visszaszolgáltatásának. Ne feledkezzen meg az állami illeték és az összes elkészített dokumentum másolatának megfizetéséről, amelyet szintén a követeléshez kell csatolni.
6. lépés
Miután a keresetet elfogadják elbírálásra, tájékoztatni fogják Önt a tárgyalás időpontjáról. A folyamat során meg kell védenie és meg kell indokolnia az Ön állításait. Ha a kérelmével kapcsolatban pozitív döntés születik, vagy külön részt vesz a vitatható lakásban, vagy pedig a részaránnyal arányos pénzbeli ellentételezést kap, abban az esetben, ha a természetbeni részvény kiosztása technikailag elfogadhatatlan.
