A közös tulajdonú lakásban a részvény meghatározása és kiosztása meglehetősen bonyolult és időigényes folyamat. Általában hasonló probléma merül fel a lakóterület privatizálásakor vagy egy közös ház vásárlásakor, törvényes házasságban. Annak érdekében, hogy a szakasz kialakításakor ne ütközzön "csapdákba", ismernie kell a folyamatot.
Szükséges
- - egy lakás összes rendelkezésre álló dokumentuma, ideértve a tulajdonjog igazolását, a privatizációs megállapodást, az adásvételi szerződést;
- - a lakosok személyazonosságát igazoló, valamint a rokonság mértékét megállapító útlevelek másolata;
- - kérésre benyújtott dokumentumok (fizetési bizonylatok, csekkek, aktusok, megrendelések).
Utasítás
1. lépés
Határozza meg, hány tulajdonosnak van joga a lakás birtoklására, használatára és elidegenítésére. Leggyakrabban egy ilyen folyamat függetlenül hajtható végre, azonban ha rokonai félreértésével szembesülnek, vagy konfliktushelyzet alakul ki, a tulajdonostársak meghatározásához forduljon a bírósághoz. Polgári vita során megállapítják a rendelkezésre álló hely társtulajdonosainak számát.
2. lépés
Nyújtsa be az előkészített dokumentumokat és egy kérelmet a tulajdonosok részesedésének megállapítására a Rosreestrhez. A részvények kiosztása az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 252-254. Cikke alapján történik. Vagyis, ha 5 embernek joga van egy lakáshoz, akkor mindegyik megkapja a ház 1/5-ének törvényes tulajdonjogát igazoló igazolást.
3. lépés
Bizonyos részvények megkülönböztethetők, vagyis mindegyik elismerhető egy bizonyos családtag tulajdonaként. Ahhoz azonban, hogy egy lakásban külön szobát lehessen kiosztani, a jogszabályok megkövetelik a saját bejáratát, vagyis tisztán elméletileg is ezt az eljárást kevéssé tartják lehetségesnek egy lakásban. Ezt a folyamatot könnyebb megvalósítani egy földszintes lakóépülettel.
