Az öröklés megnyitásakor az örökösök tulajdonjogát az örökösök törvény vagy végrendelet alapján megkapják. Ha van végrendeleti lemondás, akkor az abban említett személyek mellett a kötelező részesedés az elsőbbségi rokkant örökösökhöz kerül. Ezeket a rendelkezéseket az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének öröklési törvénye rögzíti. Annak érdekében, hogy ebben az vagy abban az esetben az örökösöktől elvonják az ingatlanhoz való jogot, bizonyos intézkedéseket előre meg kell tenni.
Utasítás
1. lépés
Az örökhagyónak joga van élete során elidegeníteni vagyonától, és a neki tartozó lakást bárki számára leírni. Ebben az esetben az öröklés a bejelentett akaratnak megfelelően történik. E szabály alól azonban vannak kivételek. Ha az örökhagyó halálának napján fogyatékkal élő szülei, gyermekei vagy házastársa volt, részesedést kell kapniuk az örökségből. Sőt, ez a részesedés annak a fele lesz, amelyet a törvény végrendelet nélkül örökölt volna.
2. lépés
Ennek a rendelkezésnek azonban van egy sajátossága - a kötelező részesedés elsőbbséget élvez a többitől, nem szerepel az örökhagyó vagyonának akaratában (ha van ilyen). Így ahhoz, hogy megfontolja az ön szerint méltatlan közvetlen örököseitől a lakáshoz való jogot, nem elég csupán egy másik személy végrendeletének elkészítése. Ki kell zárni annak lehetőségét, hogy kötelező részesedést szerezzünk a meghatározott ingatlanhoz való jogban. Ehhez az ingatlan egy részét (készpénzletétek, autók, értékpapírok stb.) Meg kell hagynia csalás nélkül. Ebben az esetben a kötelező részvény joga nem vonatkozik az apartmanra.
3. lépés
Ha nehezen vagy lehetetlennek találja az ilyen vagyonmegosztás megvalósítását, fontolja meg annak lehetőségét, hogy életjáradék-megállapodást kössön egy lakáshoz egy olyan személlyel, akit örökösének választott. Egy ilyen megállapodás magában foglalja az életjáradék-fizető életének egész életen át tartó fenntartását, és fenntartja a jogot, hogy a megadott lakásban éljen. Miután kiadta a bérleti díjat és havi fizetéseket kapott, biztos lehet benne, hogy a lakása nem kerül nem kívánt örökösökhöz. Mivel az ingatlan tulajdonjoga a szerződés bejegyzésének idején a bérlőre száll át.
4. lépés
Az örökösöktől a lakáshoz való jog megvonásának másik módja lehet az a lehetőség, hogy Ön ezt az ingatlant eladja vagy felajánlja. Sőt, annak elkerülése érdekében, hogy a rokonok halála után érvénytelennek nyilvánítsák a tranzakciót, előnyösebb a vételi és eladási nyilvántartásba vétel lehetősége. Mivel az adományozási megállapodás, mint ingyenesség, több eséllyel támadható meg a bíróságon.
