Világunkban gyakran bűncselekményeket és csalásokat követnek el lakó- és nem lakóhelyiségek vásárlásával vagy cseréjével kapcsolatban. Mindenki tudja, előre figyelmeztetett. Számos egyszerű módja van a jó üzlet megkötésének.
Utasítás
1. lépés
Először ellenőrizze az eladó dokumentumait, hogy valóban az, aki állítja magát. Az útlevelet hamisítani lehet, ezért kérje meg, hogy mutasson be más személyazonosító okmányokat, például egészségbiztosítási kötvényt vagy vezetői engedélyt.
2. lépés
Ha egy személy be van jegyezve ebben a lakásban, akkor nézze meg az útlevél regisztrációs oldalát. Más dokumentumokban fel kell tüntetni a regisztráció címét is. Az ideális megoldás az lenne, ha elmennél az útlevélirodába, és személyesen győződj meg róla. Ügyeljen arra, hogy csevegjen a szomszédaival.
3. lépés
Ha egy személy nem vált ki bizalmat irántad, vagy olyan embernek tűnik, mint aki alkohollal visszaél, ne féljen igazolást kérni tőle, miszerint nincs bejegyezve neuropszichiátriai kórházba. Ez segít elkerülni az adásvételi szerződést megtámadó esetleges jogi eljárásokat, mivel a szerződés megkötésekor az illető cselekvőképtelen volt.
4. lépés
Ellenőrizze a dokumentumok tulajdonjogát: privatizációs okirat, adásvételi szerződés, tulajdonosi igazolás. Semmilyen esetben sem léphet kapcsolatba a közjegyzők által készített másolatokkal. Az adás-vételben részt vevő összes dokumentumot eredeti formájában kell bemutatni.
5. lépés
Ha egy személy nem egyedüli örököse vagy tulajdonosa a lakásnak, akkor valamennyi tulajdonostársnak bele kell egyeznie a közjegyző által hitelesített beleegyezésbe. Ha egy gyermeket bejegyeznek a lakásba, akkor a kuratóriumtól eladási engedély szükséges. Ha a lakást örökölték, derítse ki, hogy vannak-e még örökösök, akik igényelték ezt a meghatalmazást, majd mindenképpen találkozzanak a tulajdonossal. Menjen a lakáshivatalba, hirtelen valaki más be van jegyezve a lakásba az eladáskor.
6. lépés
Kérjen egy bírósági határozatok egységes nyilvántartását, és derítse ki, hogy ez a lakás bírósági eljárás tárgyát képezte-e. Ha az eset beigazolódik, akkor forduljon szakemberhez, ha fennáll a veszélye annak, hogy az újonnan feltárt tények alapján újból megnyitják az esetet. Tekintse meg az apartmanhoz kapcsolódó korábbi ajánlatokat. Szakértők úgy vélik, hogy ha egy lakást az elmúlt három évben adnak el először, akkor ezt a tranzakciót biztonságosnak tekintik, de a kockázat százaléka továbbra is megmarad.
