Mindenki, aki történetesen lakóházban élt, szembesült az alapkezelő társasággal való kapcsolattartás nehézségeivel. Azok az alapkezelő társaságok, amelyek nem felelnek meg a bérlők panaszainak, inkább kivétel a modern valóság szabályai alól. Ha olyan komoly eseményről van szó, mint a lakásfelújítás, még nehezebbé válik az alapkezelő társaság magas színvonalú intézkedéseinek megvalósítása.
Utasítás
1. lépés
Önnek előre meg kell győződnie arról, hogy nincs problémája a lakásfelújítással, mégpedig az alapkezelő társasággal való megállapodás megkötésének szakaszában. A szerződésnek tartalmaznia kell olyan záradékokat, amelyek egyértelműen meghatározzák a vállalkozó kötelezettségeit a ház javításával és a javítás elvégzésének feltételeit.
2. lépés
Kezdje meg megoldani a javítási problémát azáltal, hogy kapcsolatba lép az alapkezelő céggel. A fellebbezésnek kollektívnak kell lennie, vagyis a ház összes lakójának a közgyűlésen el kell döntenie a javítás szükségességéről, és kérelmet kell benyújtania az alapkezelő társasághoz.
3. lépés
Ha az alapkezelő társaság nem válaszol az Ön törvényes követelményeire, akkor Önnek a következő ügy a lakásfelügyelet lesz, ahol joga van panaszt benyújtani. A panasz benyújtása után ellenőrzést hajtanak végre, és ha a javítás megtagadásának oka nem objektív ok, a vállalkozó köteles a kötbér kiszabásával fenyegetve teljesíteni a szerződés feltételeit.
4. lépés
A legtöbb esetben ebben a szakaszban véget érnek az alapkezelő társasággal való interakció nehézségei, felismerve, hogy a lakók komolyan gondolják, a vállalat valószínűleg a konstruktív párbeszédet részesíti előnyben a konfliktus helyett. Ez tulajdonképpen győzelem, nem marad más hátra, mint megszervezni az elvégzett munka minőségellenőrzésének folyamatát, mert a rosszul elvégzett javítások a modern lakás- és kommunális szolgáltatások másik fájó témája.
5. lépés
Bizonyos esetekben még az ellenőrzések és a bírságok is tehetetlenek. Itt drasztikusabb intézkedéseket kell hozni. Az ügyészséghez benyújtott panasz és a bírósághoz benyújtott keresetlevél segít megbirkózni egy gondatlan alapkezelő társasággal.
6. lépés
Természetesen felmondhatja a szerződést az alapkezelő társasággal, és újat köthet a lakhatási és kommunális szolgáltatási szektor felelősségteljesebb képviselőjével, de ez azt jelenti, hogy a kezdetektől fogva megismétli a teljes utat, bár ez a lehetőség is elfogadható végső megoldásként.
