Az illegális lakásbérlés a lakótér bérbeadásának neve a törvény szempontjából minden szükséges dokumentum aláírása nélkül. Ma a kormány zavarba jön, ha a bérelt lakásokat kihozza az árnyékból. Ezért kiszámította a bírságot, amelyet a lakóhely tulajdonosának fizetnie kell, feltéve, hogy a lakás jogellenes bérbeadásakor fogják el.
A bérleti szerződés megkötésének elmulasztása a lakás bérbeadásakor a tulajdonos szempontjából meglehetősen egyszerűen magyarázható - a lakótér tulajdonosa egyszerűen elkerüli az adókat. Most azonban a jogszabályok sokkal szigorúbbak az ilyen kereskedőkkel szemben. Végül is az állam egyrészt nem elégedett azzal, hogy a költségvetés nem kapja meg a részét, másrészt a lakásokat gyakran nagyon kétes egyéneknek adják ki. Most pedig a vállalkozó szellemű tulajdonosok számára bírságot szabnak ki a ház illegális bérbeadása miatt.
Mi a büntetés a ház bérbeadása esetén szerződés nélkül
A ház bérleti szerződés nélküli bérbeadása esetén a tulajdonosoknak problémájuk van a törvényekkel. A büntetést nem azért írják elő, hogy nem a szerződést kötötték, hanem az adók megfizetésének elmulasztása miatt, amelynek a munkaszerződésnek az adóhatóságnál történő nyilvántartásba vételét kell követnie.
A bérelt ingatlanok tulajdonosainak valódi büntetésére eddig nem volt példa. Ennek oka a bizonyíték bonyolultsága. Végül is a büntetés csak a házhoz szállítás bizonyított tényéért következhet.
A lakóhely illegális bérbeadása esetén a következő büntetési rendszert biztosítják:
- a teljes be nem fizetett adó összegének beszedése;
- késedelmi kamat (ezt a rendelkezést az orosz adótörvénykönyv 75. cikke szabályozza). A büntetés összegét általában az Orosz Föderáció Központi Bankjának refinanszírozási árfolyamán határozzák meg. Ezeket a következőknek tekintjük: a be nem fizetett adó összegét megszorozzuk a refinanszírozási kulcs 1/300-mal és a késedelmes napok számával;
- az adóbevallás benyújtásának elmulasztása miatt kiszabott bírság (elvégre a lakás bérbeadása egyenlő az üzleti tevékenységgel). Ez a kötbér az összes késedelem havi teljes ki nem fizetett adó összegének 5% -a. De ugyanakkor az összeg nem lehet több, mint a feltüntetett összeg 30% -a, és kevesebb, mint 1000 rubel;
- kötbér az adófizetési határidő megszegése miatt - és ez a be nem fizetett adó összegének 20% -a.
Ha bebizonyosodik, hogy az adót nem szándékosan fizették be, a bírság összege 40% -ra emelkedik.
Azt is szem előtt kell tartani, hogy büntetőjogi felelősség adókijátszás esetén is alkalmazható. Az orosz büntető törvénykönyv 198. cikke szerint az adót 100-300 000 rubel összegű pénzbírsággal büntetik. Vagy akár egy évig kényszermunkára, hat hónapos letartóztatásra vagy 1 év börtönre is ítélhetik. Az adós ellen eljárást indítanak, ha a nemfizetés összege meghaladja a 600 000 rubelt. 3 jelentési évig egymás után.
Hogyan számítják ki az illegális bérlet tényét
Ma a hatóságok minden lehetséges módon ösztönzik az úgynevezett csikorgást. Vagyis valóban olyan szomszédokra támaszkodnak, akik tudják, ki lakik velük a helyszínen, és jelentést tehetnek, ha a lakást kiadják.
A szomszédok ébersége ellenére azonban elég problematikus bizonyítani a bérleti díj tényét. Valójában a megbízhatóság érdekében teljes dokumentumcsomagot kell összegyűjteni: megállapodás a helyiségek bérletéről, a bérleti pénz átutalására vagy átvételére vonatkozó bizonylatok, a helyiségek elfogadásának és átadásának aktusa stb. Mindegyik megtalálása általában egyszerűen lehetetlen.
De a kormány aktívan kidolgozza azokat az intézkedéseket, amelyek segítenek nekik kitalálni a rejtett földesurakat. Ezért azoknak, akik illegálisan bérelnek lakásokat, el kellene gondolkodniuk, hogyan lehetne az árnyékból kihozni vállalkozásukat.
