Az illegális lakásbérlés a lakótér bérbeadásának neve a törvény szempontjából minden szükséges dokumentum aláírása nélkül. Ma a kormány zavarba jön, ha a bérelt lakásokat kihozza az árnyékból. Ezért kiszámította a bírságot, amelyet a lakóhely tulajdonosának fizetnie kell, feltéve, hogy a lakás jogellenes bérbeadásakor fogják el.
A bérleti szerződés megkötésének elmulasztása a lakás bérbeadásakor a tulajdonos szempontjából meglehetősen egyszerűen magyarázható - a lakótér tulajdonosa egyszerűen elkerüli az adókat. Most azonban a jogszabályok sokkal szigorúbbak az ilyen kereskedőkkel szemben. Végül is az állam egyrészt nem elégedett azzal, hogy a költségvetés nem kapja meg a részét, másrészt a lakásokat gyakran nagyon kétes egyéneknek adják ki. Most pedig a vállalkozó szellemű tulajdonosok számára bírságot szabnak ki a ház illegális bérbeadása miatt.
Mi a büntetés a ház bérbeadása esetén szerződés nélkül
A ház bérleti szerződés nélküli bérbeadása esetén a tulajdonosoknak problémájuk van a törvényekkel. A büntetést nem azért írják elő, hogy nem a szerződést kötötték, hanem az adók megfizetésének elmulasztása miatt, amelynek a munkaszerződésnek az adóhatóságnál történő nyilvántartásba vételét kell követnie.
A bérelt ingatlanok tulajdonosainak valódi büntetésére eddig nem volt példa. Ennek oka a bizonyíték bonyolultsága. Végül is a büntetés csak a házhoz szállítás bizonyított tényéért következhet.
A lakóhely illegális bérbeadása esetén a következő büntetési rendszert biztosítják:
- a teljes be nem fizetett adó összegének beszedése;
- késedelmi kamat (ezt a rendelkezést az orosz adótörvénykönyv 75. cikke szabályozza). A büntetés összegét általában az Orosz Föderáció Központi Bankjának refinanszírozási árfolyamán határozzák meg. Ezeket a következőknek tekintjük: a be nem fizetett adó összegét megszorozzuk a refinanszírozási kulcs 1/300-mal és a késedelmes napok számával;
- az adóbevallás benyújtásának elmulasztása miatt kiszabott bírság (elvégre a lakás bérbeadása egyenlő az üzleti tevékenységgel). Ez a kötbér az összes késedelem havi teljes ki nem fizetett adó összegének 5% -a. De ugyanakkor az összeg nem lehet több, mint a feltüntetett összeg 30% -a, és kevesebb, mint 1000 rubel;
- kötbér az adófizetési határidő megszegése miatt - és ez a be nem fizetett adó összegének 20% -a.
Ha bebizonyosodik, hogy az adót nem szándékosan fizették be, a bírság összege 40% -ra emelkedik.
Azt is szem előtt kell tartani, hogy büntetőjogi felelősség adókijátszás esetén is alkalmazható. Az orosz büntető törvénykönyv 198. cikke szerint az adót 100–300 000 rubel összegű pénzbírsággal büntetik. Vagy akár egy évig kényszermunkára, hat hónapos letartóztatásra vagy 1 év börtönre is ítélhetik. Az adós ellen eljárást indítanak, ha a nemfizetés összege meghaladja a 600 000 rubelt. 3 jelentési évig egymás után.
Hogyan számítják ki az illegális bérlet tényét
Ma a hatóságok minden lehetséges módon ösztönzik az úgynevezett csikorgást. Vagyis valóban olyan szomszédokra támaszkodnak, akik tudják, ki lakik velük a helyszínen, és jelentést tehetnek, ha a lakást kiadják.
A szomszédok ébersége ellenére azonban elég problematikus bizonyítani a bérleti díj tényét. Valójában a megbízhatóság érdekében teljes dokumentumcsomagot kell összegyűjteni: megállapodás a helyiségek bérletéről, a bérleti pénz átutalására vagy átvételére vonatkozó bizonylatok, a helyiségek elfogadásának és átadásának aktusa stb. Mindegyik megtalálása általában egyszerűen lehetetlen.
De a kormány aktívan kidolgozza azokat az intézkedéseket, amelyek segítenek nekik kitalálni a rejtett földesurakat. Ezért azoknak, akik illegálisan bérelnek lakásokat, el kellene gondolkodniuk, hogyan lehetne az árnyékból kihozni vállalkozásukat.
