A lakóépület építéséhez hosszú és költséges eljárást kell végrehajtani az építési engedély megszerzéséhez és a létesítmény üzembe helyezéséhez. A dacha-amnesztia lehetővé tette az egyes lakóépületek tulajdonosainak, hogy e dokumentumok megszerzése nélkül bejegyezzék a tulajdonjogot. Az egyszerűsített eljárás 2015. március 01-re korlátozódott. A 2015. február 28-i 20-FZ szövetségi törvény meghosszabbította ezt az időszakot.
A dacha-amnesztia egyszerűsített eljárás egyes ingatlanokhoz fűződő állampolgári jogok nyilvántartására, amely 2006. szeptember 1-jén kezdte meg működését a 2006. június 30-i 93-FZ törvény elfogadásával kapcsolatban.
- olyan telkeken, amelyeket személyes leányvállalat, vidéki ház, teherautó-gazdálkodás, kertészkedés, egyéni garázs vagy egyedi lakásépítés vezetésére szánnak;
- az ilyen telkeken épített ingatlan objektumok.
Az egyszerűsített eljárás csak a 2001. október 30. előtt nyújtott földterületekre érvényes. Az ilyen földterületek tulajdonjogának bejegyzéséhez állami díjat kell fizetnie, és kérelmet kell benyújtania a Rosreestrhez a jogok állami nyilvántartásba vételéhez csatolt dokumentumokkal, amelyek megerősítik az állampolgárok jogát telek. Ilyen dokumentum lehet egy helyi önkormányzat cselekménye a polgárok számára telek biztosításáról vagy az állampolgár telekhez való jogának igazolása. Ha nem találtak dokumentumokat, beküldheti a háztartási könyv kivonatát, amelyet a helyi önkormányzat állít ki.
Az ingatlan objektumhoz való jog bejegyzése attól a földterülettől engedélyezett használatától függ, amelyre épül.
Ha egy telket egyedi házépítésre vagy személyes leánygazdaság vezetésére terveztek, akkor egy objektum tulajdonjogának bejegyzéséhez a következő dokumentumokat kell benyújtani a Rosreestrhez: kérelmet a jogok állami nyilvántartásba vételéhez, tulajdonjogot a a telek (nem szükséges, ha a kérelmezőnek a telekhez való joga korábban már be volt jegyezve), nyugta az állami illeték megfizetéséről.
Szüksége van egy helyi önkormányzat engedélyére az egyedi házépítés üzembe helyezéséhez vagy építési engedélyre is (ha egy ilyen objektum folyamatban lévő építkezés tárgya). Ha a kérelmező nem önállóan nyújtja be azokat, a dokumentumokat Rosreestr kéri a helyi önkormányzatnál. 2018. március 1-ig nem kérik az engedélyt egy egyedi házépítési objektum üzembe helyezéséhez, és a földterület tulajdoni lapja a jogok állami nyilvántartásának egyetlen alapja.
Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlanra vonatkozó jog állami nyilvántartásba vétele nem engedélyezett, amelyet az állami ingatlan kataszterről szóló szövetségi törvény értelmében nem tekintenek elszámoltnak. Az ingatlant be kell jegyezni a kataszteri kamarába. Vagyis a tulajdonjogok bejegyzéséhez kataszteri útlevelet kell kiadni, ez vonatkozik a földre és az ingatlanokra is. Nem szükséges benyújtani a nyilvántartó hatósághoz, az állami anyakönyvvezető önállóan kérheti a Kataszteri Kamarától. Lehetséges az állami kataszteri nyilvántartásba vétel és a jogok állami nyilvántartásba vétele egyidejűleg.
- egy személyes leánygazdaság számára készült telken épült, és egy helyi önkormányzat véleményét nyújtották be, amely megerősíti, hogy az ingatlan objektum a telek határain belül helyezkedik el;
- ha az ingatlan építéséhez nincs szükség építési engedély kiadására.
Ha a telket nyaraló vagy kertészkedés, valamint garázsok és egyéb ingatlanok (például fürdő, pavilon, fészer, egyéb melléképületek) üzemeltetésére szánják, a tulajdonjoggal megegyező módon kerül bejegyzésre. egyedi házépítési objektum. Csak a kataszteri útlevél és a Rosreestrhez benyújtott kérelem helyett nyújtsák be az ingatlan tárgyáról szóló nyilatkozatot, amely leírja az objektumot. Az állampolgár önállóan készíti el a nyilatkozatot. Amit írsz, regisztrálásra kerül.
Ha objektumot regisztrál a nyilatkozat szerint, akkor jobb elkölteni az alapokat, és kataszteri útlevelet készíteni. Az ingatlan objektum kataszteri útlevele az állami ingatlan kataszter kivonata, amely az ingatlan objektum egyedi jellemzőit tartalmazza. Ezzel a dokumentummal a lehető legpontosabban kitöltheti a nyilatkozatot, és egyszerűsítheti életét a jövőben (például ha új házba szeretne regisztrálni).
Ha az ingatlan állami nyilvántartásba vétele során dokumentumokat kérnek tőled, és kételkedik abban, hogy ezeket meg kell-e adnia, ne habozzon megkérdezni, melyik jogalkotási aktus mely konkrét záradékában szerepel a dokumentum benyújtásának kötelezettsége.
Az állami nyilvántartásba vételhez szükséges dokumentumokat személyesen, a multifunkcionális központon keresztül, elektronikus formában vagy postai úton lehet benyújtani.
A dacha-amnesztia feltételeit nem határozták meg. Az egyetlen korlátozás az, hogy 2018. március 1-ig csak kataszteri útlevelet (a létesítmény üzembe helyezéséhez szükséges engedély és építési engedély nélkül) lehet benyújtani a Rosreestrhez egyedi házépítési objektum tulajdonjogának bejegyzésére.
