Az oroszországi ingatlanok magántulajdonhoz való jogának megjelenésével megjelent az Orosz Föderáció Alkotmánya által garantált rendelkezési jog. Bármely tulajdonos szabadon rendelkezhet a hozzá tartozó ingatlannal saját belátása szerint: eladhatja, hagyhatja vagy adományozhatja, a megfelelő okmány kiadásával.
Utasítás
1. lépés
Az ingatlan tulajdonjoga nem csak azt garantálja, hogy saját belátása szerint rendelkezhet vele, hanem azt is, hogy a kapcsolat mértékétől függetlenül bárkinek eladhatja, hagyományozhatja vagy adományozhatja, akár egy idegennek is, még ha Ön is első látása. De az adományozási megállapodásnak megvannak a maga árnyalatai. Miután aláírták és állami nyilvántartásba vették, az adományozott ingatlant elidegenítik a tehetséges személy javára, és szinte lehetetlen lesz megtámadni ezt a tranzakciót.
2. lépés
Ezenkívül az ingatlan ingyen adományozásához egyetlen vágya nem elegendő - ez kétirányú üzlet, és a tehetséges kötelessége elfogadni ezt az ajándékot. Mivel az Orosz Föderáció adótörvénykönyve szerint az ajándékként átadott ingatlant kapott jövedelemnek tekintik, az Ön által megajándékozott szerencsés személynek nyilatkozatot kell benyújtania és a magánszemélyek után fizetnie kell az ingatlanadót az összeg 13% -ában. az ajándékod értéke. A törvény csak egy közeli hozzátartozót és ugyanazon család együtt élő tagját mentesíti az ilyen adó alól. Azok. a számodra idegennek tartott személynek jelentős összeget kell fizetnie adó formájában, és ez nem biztos, hogy mindenkiben megtalálható. Ezért az ajándék elfogadásához való hozzájárulás elengedhetetlen feltétele az adományozási szerződésnek.
3. lépés
Abban az esetben, ha ilyen tehetséget fejeznek ki a tehetségesek, helyesen kell elkészíteni az adományozási megállapodást, hogy a legközelebbi hozzátartozók - a törvény potenciális örökösei - később ne vitathassák és érvénytelenítsék a bíróságon. Ebben az esetben jobb, ha az adományozási szerződést közjegyzőnél igazolják, ha az egészségügyi intézmények által kiadott igazolást csatolják a dokumentumokhoz arról, hogy józan eszűek és emlékezetesek vagytok. 70 évnél idősebb személyek esetében a szerződést igazoló közjegyző kudarc nélkül megköveteli ezt az igazolást.
4. lépés
Miután a közjegyző igazolja a szerződés jogerőre emelkedését, be kell jegyeznie az ingatlan helyén található Rosreestr területi ügynökségnél. A nyilvántartásba vételi kérelemhez csatolni kell az ingatlan tulajdonjogát (adásvételi szerződés, tőkejuttatás vagy privatizáció) és tulajdonjogi okmányokat (tulajdonosi igazolás), az adományozó és a megajándékozott útlevelét. nyugta az állami vám megfizetésére.
