A vagyon öröklésénél szükségessé válik annak megosztása és eladása. Számos szabály szabályozza a közös vagyon öröklését és értékesítését. Különösen az elővásárlás jogáról beszélünk.
Szükséges
- - öröklési jog igazolása;
- - a tulajdonjogot igazoló dokumentum;
- - írásbeli értesítés az eladás többi tulajdonosának.
Utasítás
1. lépés
A végrendelet elkészítésekor az ingatlan tulajdonosa önállóan és szabad akaratából osztja fel örökösei között. Amikor az ingatlan tulajdonosa végrendelet elhagyása nélkül meghal, öröksége az elsőbbségi sorrend szerint az örökösök közös megosztott tulajdonába kerül. 6 hónapon belül gyakorolniuk kell az öröklési jogukat, különben kénytelenek lesznek bíróságon megtámadni a tulajdonhoz való jogukat.
2. lépés
A vagyon megosztása a felek megegyezésével vagy bíróságon történhet. A felosztás befejezése után az örökösnek joga van eladni az örökség részét vagy saját belátása szerint rendelkezni róla. Miután az ingatlant öröklés útján megkapta, először állítson ki igazolást az öröklési jogról, majd írja át a nevére az örökölt vagyont a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálat osztályán.
3. lépés
Ha szeretné eladni az örökség részét, akkor tudnia kell, hogy az ingatlan második részének tulajdonosának joga van elővásárolni. Például, ha te és a bátyád örököltél egy kétszobás lakást, akkor a testvérnek elővásárlási joga van ennek a lakásnak a megvásárlására.
4. lépés
Ha el akarja adni az örökölt ingatlanban lévő részét, akkor először tájékoztassa a tulajdonosát az örökség második részéről. És tegye meg írásban, feltüntetve az árat és az egyéb értékesítési feltételeket. Ha nem hajlandó megvásárolni, ezt írásban rögzíti, vagy ha az eladási értesítés kézhezvételétől számított egy hónapon belül nem szerzi meg az eladandó részvényt, akkor eladhatja a részvényét harmadik félnek. Az elővásárlási jog megsértése esetén a közös tulajdon második tulajdonosa három hónapon belül bíróságon követelheti a vevő jogainak és kötelezettségeinek átruházását.
5. lépés
Az elővásárlási jog azonban oszthatatlan tulajdonra vonatkozik. Ha technikailag lehetséges természetbeni részesedés kiosztása (például a föld egy részének kiosztására), akkor az értékesítéshez nem szükséges más tulajdonosok hozzájárulása.
