Hogyan ismerheti el a vitatott lakótér használatának jogát és milyen bizonyítékok alapján? Ha minden felperes, aki ebben a kérdésben bírósághoz fordul, tudná a választ, a bíráknak sokkal kevesebb munkájuk lenne.
Utasítás
1. lépés
Ha az önkormányzat megakadályozza, hogy regisztráljon egy lakásban, amelyet rokonai szociális szerződés alapján kaptak, forduljon bírósághoz. Ez a tény azonban akkor is, ha Ön a lakás egyik bérlőjének (házastárs vagy felnőtt gyermek) családtagja, a következő feltételekkel adhat jogot egy lakáshoz: - ha közös háztartást vezet és ténylegesen a vitatott területen élnek;
- ha rendszeresen fizet közüzemi számlákat;
- ha viseli a lakás fenntartásának költségeit a többi bérlővel azonos alapon;
- ha rendelkezik a szociális munkaszerződésben meghatározott valamennyi (élő vagy ideiglenesen távollévő) munkáltató írásos hozzájárulásával, amelyet közjegyző igazol.
2. lépés
A közös háztartás vezetésének és a tényleges lakóhelynek a bizonyítékai lehetnek: - a személyes tárgyak jelenlétének ténye annak a bérlőnek a lakásában, amelynek családtagja vagy;
- az élelmiszerekkel és egyéb árukkal kapcsolatos közös kiadások ténye;
- szemtanúk beszámolói (szomszédok vagy rokonok, akik nem munkáltatók);
- fotó, audio és video anyagok.
3. lépés
Bizonyíték arra, hogy a többi bérlővel azonos alapon felmerülnek a lakás fenntartásának költségei: - az építőanyag és vízvezeték üzleteiben kapott árbevételek;
- számlák és igazolások a lakásügyi osztálytól a helyiség jelenlegi javításáért fizetett szolgáltatásokért;
- a vitatott helyiségekben javítási és építési munkákat végző szervezetek számlái, becslései és tanúsítványai;
- szemtanúk beszámolói (szomszédok vagy rokonok, akik nem munkáltatók).
4. lépés
A részvények közüzemi számlák kifizetéséhez való rendszeres hozzájárulásának igazolása a következő: - számlák és nyugták a lakásügyi osztálytól, az alapkezelő társaságtól vagy a HOA-tól;
- írásbeli vagy szóbeli megállapodás a helyiség bérlőivel a számlák kifizetéséről.
5. lépés
Természetesen ezeknek a rendelkezéseknek nem mindegyike tartható be, ezért a bíróság általában figyelembe veszi elsősorban a közös háztartás működését megerősítő tényeket és bizonyítékokat, valamint más bérlők írásos beleegyezését. Írásbeli beleegyezés azonban nem szükséges, ha a bérlő kiskorú gyermeket kíván bejegyezni a lakásba. Ezenkívül a bírói gyakorlatban vannak olyan esetek, amikor az egyik bérlő egyik családtagját de iure, aki nem rendelkezik a többi bérlő beleegyezésével, de közös háztartást vezet velük, elismerték, hogy rendelkezik a tartózkodás.
