A lakás kiadásának jogilag korrektnek kell lennie - megállapodást kell kötni. Világosan fel kell tüntetni a bérleti időt, a fizetés összegét és időpontját, a szerződés megszegése esetén felmerülő összes feltételt és büntetést. Írja meg a bérlők útlevél adatait és az Ön adatait. A lakás bérléséhez adót kell fizetnie, amely a bérleti díj 15% -a. Ha betartja az összes szabályt, akkor nem lesz problémája, és ha mégis megjelennek, akkor jogi módszerekkel jár el.
Utasítás
1. lépés
Lakás bérbeadásakor és bérleti szerződés megkötésekor nem lehet a bérlőket a szerződésben meghatározott időnél hamarabb kitelepíteni. Ha előre nem látható helyzetben van, és sürgősen lakásra van szüksége, erről előzetesen, udvarias módon figyelmeztetnie kell. Az előre kifizetett teljes bérleti összeget teljes egészében vissza kell adni. Szigorúan be kell tartania a bérleti szerződés összes feltételét. Ha az Ön szerződésében büntetések vannak előírva az idő előtti felmondásért, akkor ezt meg kell tenni.
2. lépés
Ha lehetetlen sikeres tárgyalásokat folytatni, a bérlők kilakoltatását egyetlen bíróság sem fogja megítélni a bérlet végéig. Ha a szerződést megkötik, akkor a bérlőknek igazuk lesz, ha nem hajlandók a szerződés lejárta előtt kiköltözni.
3. lépés
Ha a bérleti szerződés nincs megkötve, hanem szóban megegyezik, megpróbálhatja udvarias módon tárgyalni a kilakoltatást. Ha a tárgyalások nem vezetnek sikeres lezáráshoz, akkor vegye fel a kapcsolatot a rendvédelmi szervekkel a bérlők kilakoltatásához. Jelentkezéskor oda kell jelentkeznie, hogy tudnia kell, hogy adminisztratív büntetést rónak ki az adófizetések elmulasztása miatt. Mert a bérleti szerződést nem csak azok kötik, akik nem akarnak bérleti adót fizetni.
4. lépés
Amikor a bérleti szerződés megkötésre került, de illetlen viselkedés vagy a bérleti díj nem fizetése miatt ki akarja állítani a bérlőket, írjon egy nyilatkozatot a rendvédelmi szerveknek, hívja meg a kerületi rendőrtisztet, vegyen bizonyítékot a szomszédoktól. Általában a kerületi rendőrrel folytatott tárgyalások elegendőek a lakás kiürítéséhez. Ha a bérlők nem költöznek el és nem hallgatnak semmire, akkor bírósághoz kell fordulni. Kizárni a tisztességtelen bérlőket csak bírósági határozattal.
5. lépés
Ne feledje, hogy a fenyegetés és a megfélemlítés törvényellenes, és csak a törvénynek megfelelően jár el.
