A tulajdonosnak joga van saját belátása szerint a lakással rendelkezni, ideértve a bérbeadást is. Magán, jogi személyek működhetnek bérbeadóként. Bármilyen foglalkoztatási forma esetén megállapodást kötnek az utasításokkal minden feltételről, a fizetésről, a határidőről és más ugyanolyan fontos dolgokról.
Szükséges
- - írásbeli értesítés;
- - a bírósághoz vagy a bűnüldöző szervekhez benyújtott kérelem.
Utasítás
1. lépés
Függetlenül attól, hogy az iratot egyszerű írásban vagy közjegyzői irodában kötik-e meg, ugyanaz a jogi ereje van, és az ügylet mindkét fele szigorúan végrehajtja.
2. lépés
A bérleti szerződés meghatározza annak idő előtti felmondásának feltételeit és az azt követő büntetéseket is. Függetlenül attól, hogy ki a bérbeadó, az összes bérleti jogviszonyt az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130-131. És 671-688. Cikke szabályozza.
3. lépés
E törvény alapján lehetőség van a kereskedelmi lakások bérlőinek kilakoltatására az okok magyarázata nélkül, de a szerződés felmondása előtt három hónappal figyelmeztetve őket. A figyelmeztetést levél formájában kell kiadni, a mellékletek listájával és értesítéssel együtt. A szerződésnek a tulajdonos kezdeményezésére történő felmondása kapcsán minden előleget és három havi kötbért kell fizetni a bérlőknek, a ház bérleti díjának alapulvételével.
4. lépés
Ezenkívül a kereskedelmi lízing közös megegyezéssel felmondható, bérleti díj nem fizetése, vagyonkár, illetlen viselkedés miatt. Minden esetben, ha a bérlő és a bérbeadó nem jött létre kölcsönös megállapodás, akkor forduljon a bűnüldöző vagy igazságügyi hatósághoz.
5. lépés
Ha a bérbeadó a helyi önkormányzat által képviselt állam és szociális bérleti szerződést kötöttek, akkor a bérlőket saját akaratukból vagy az uralkodó körülmények miatt lakóhelyük megváltoztatása esetén ki lehet lakoltatni. Vagy ha a közüzemi számlákat 6 hónapnál hosszabb ideig nem fizették ki, valamint engedély nélküli átépítés esetén, vagy ha a lakást más célra használják. Ebben az esetben a bérlő egyéb szállást kap, amely megfelel a szálló életszínvonalának. Kilakoltatni csak bírósági végzéssel lehet.
6. lépés
Minden más esetben szigorúan be kell tartani a szerződés feltételeit, és a kilakoltatást törvénytelennek tekintik.
