Az eladáson kívül egyéb tranzakciókat is köthet a lakással, például cserével. De ebben az esetben nagyon fontos a szerződés megfelelő elkészítése, hogy a tranzakciót a jövőben ne lehessen megtámadni.
Utasítás
1. lépés
Keressen egy lakásváltozatot cserére. A nehézség abban rejlik, hogy az Ön érdekelt házának tulajdonosai nem vállalják, hogy cserébe kapják meg a lakását. Ebben az esetben több résztvevőt is be kell vonni a csere folyamatába, ami jelentősen megnehezíti a tranzakciót. Ebben az esetben az adásvételi szerződést kell használnia. A csereüzem csak akkor marad indokolt, ha a ház eladása lehetetlen - például a privatizált lakások esetében. Felhívjuk figyelmét, hogy a privatizált lakást nem lehet önkormányzati lakásra cserélni. Ebben az esetben vagy privatizálnia kell a lakóteret, vagy más lehetőséget kell találnia a cserére.
2. lépés
Készítse el a megállapodás szövegét. A legjobb, ha ehhez egy ügyvédhez fordul a megállapodás másik felével együtt. A megállapodás szövegében meg kell jelölni a tulajdonosok nevét és a cserélendő ingatlan nevét. Meg kell adni az apartman pontos címét. Ha az apartmanok értéke eltér, a szerződés előírhatja pénzbeli ellentételezés kiadását a drágább ingatlan tulajdonosának. Ezenkívül meg kell jelölnie azt a pontos dátumot, amely után az egyik és a másik tulajdonosnak el kell hagynia az általa használt lakást, és a tulajdonjogot át kell adnia a tranzakció másik felének.
3. lépés
Írja alá a szerződést közjegyzőnél. Ezt az eljárást a csereegyezmények esetében önkéntes alapon hajtják végre, de vita esetén a felek aláírásainak hitelességének további megerősítésévé válhat. Ezenkívül a közjegyzőnek igazolnia kell a lakásban bejegyzett más személyek beleegyezését a cseréhez.
4. lépés
Regisztráljon egy megállapodást a Rosreestrrel a lakóhelyén. Ehhez állami díjat kell fizetnie. Ezt követően mind Ön, mind az a személy, aki megállapodást kötött veled, megkapja az új ház tulajdonjogát.
