Az adományozás a tulajdonjogok egyik legősibb formája. Amikor valamit ajándékba ad át egy másik személynek, kevesen képzelik el, mi legyen ez a folyamat az orosz jogszabályok követelményeinek való megfelelés szempontjából.
Az adományozási megállapodás értelmében a hatályos hazai jogszabályoknak megfelelően szinte minden dolog ingyenesen adományozható, kivéve a korlátozott vagy a forgalomból kivontakat, vagy jogokat. Ez lehet harmadik felekkel szembeni követelés joga, vagy a jövőben az a kötelezettség, hogy az ajándékozottat mentesítsék a saját vagy harmadik felekkel szembeni vagyoni kötelezettségek alól. Az adományozó akarata szerint az ajándék átadása megtörténhet most, vagy a jövőben elkötelezettségként is kifejezhető. Az ajándékozásnak csak az adományozó halála után történő átadásának ígérete semmis ügyletnek minősül, mivel ezeket a kötelezettségeket az öröklési törvény szabályai szabályozzák.
Hogyan kell rendezni az adományt
Törvényesen előírják, hogy az adományozási szerződésnek, különben az adománynak, joga van szóbeli és egyszerű írásos formában létezni. Az esetek többségében szóban történik az ajándék vagy az ahhoz szükséges dokumentumok egyidejű átadása. Ezenkívül vannak bizonyos korlátozások, amelyek írásbeli megerősítést igényelnek az adományozás tényéről. Olyan esetekben, amikor:
- az adomány tárgya ingatlan tárgya - ház, telek, lakás, autó;
- az adományozó jogi személy, és az adományozott ingatlan értéke meghaladja a háromezer rubelt;
- a megkötött megállapodás szerint az adományozó vállalja, hogy a jövőben teljesíti a megállapodás feltételeit, - az adománynak nincs jogi ereje, kivéve, ha azt írásban hajtják végre.
Írásbeli megállapodás alapján az ajándék átvételének megtagadása esetén a megajándékozott köteles az elutasítást hasonló formában teljesíteni.
Az adomány kiadásának eljárása
Az adományozási szerződés megkötésének legfőbb követelménye, hogy teljes mértékben megfeleljen a jogi dokumentumáramlás szabályainak. A szerződő feleknek abszolút képesnek kell lenniük, azaz a donor elérte a nagykorúságot, és teljes mértékben tisztában van tetteinek természetével. Az okiratban meghatározott adománytételt egyértelműen azonosítani kell minden olyan jellemzővel, amely megkülönbözteti más típusú hasonló tárgyaktól vagy tárgyaktól.
Nem kötelező, de ha a felek kívánják, megengedett az okirat közjegyzői igazolása és igazolása.
Az ügylet írásbeli formája mellett az ingatlan adományozási szerződésének kötelező állami nyilvántartási eljáráson kell átesnie a Szövetségi Államnyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szolgálat Területi Testületének osztályán. Az állami nyilvántartásba vétel érdekében az adományozó a jogok átruházásának nyilvántartásba vételére irányuló kérelemmel fordul a Rosreestrhez, megadja a felek vagy képviselőik által aláírt adományozási megállapodást, valamint az adományozott tárgy összes tulajdoni és tulajdoni okmányát. Ha az adományozó törvényes házasságban él, az ingatlanra vonatkozó dokumentumok mellett a házastárs közjegyző által igazolt beleegyezése szükséges a ajándékozott részére történő ingyenes átadásához.
A megállapodás nyilvántartásba vételéhez és a jogok átruházásához szükséges időtartam a regisztráció esetleges felfüggesztésének tényezőinek hiányában (helytelenül összeállított megállapodás, hibák stb.) 30 nap.
