Ajándékutalvány - jogi megállapodás, amely megerősíti a tulajdonjogok ingyenes átruházását. A legnépszerűbb az ajándékozási okmány, amelyet az ingatlanok jogainak átruházására készítettek. Előnyös például abban az esetben, ha a tulajdonosnak csak részvénye van, és eladáskor az ezen ingatlan többi részvénytulajdonosának elővásárlási joga van. Adományt akkor állítanak ki, amikor az ingatlan tulajdonosa nem akarja, hogy azokhoz az örökösökhöz kerüljön, akiknek törvény szerint joguk van rá.
Az adományozási megállapodás alapján kötött ügylet megkötésének fő feltétele a tulajdonos jogképessége és az a tény, hogy jogai nem abszolút jogok. Ha ingatlan tárgyakról van szó, akkor azokat adásvételi vagy adományozási szerződés alapján privatizálni vagy tulajdonjogba kell bejegyezni.
Abban az esetben, ha az adományozónak józan esze és szilárd emlékezete van, cselekedeteiben teljesen magabiztos, előzetesen készítenie kell egy dokumentumcsomagot. A közjegyző részvétele nem kötelező az adományozási megállapodás megkötésekor, de annak érdekében, hogy megvédje önmagát, és ezt követően hozzáértően állítson össze dokumentumokat a kezében, mégis jobb, ha szakképzett szakembert von be. Részvétele garantálja, hogy a dokumentumok először regisztrációs eljáráson eshetnek át a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálat Hivatalában, ahol minden ingatlanügyletet nyilvántartanak.
Meg kell adnia a polgári útlevelet és az adóhivatalnál (TIN) történő regisztráció igazolását, az ingatlanhoz való jogot megerősítő dokumentumokat. Ezenkívül meg kell adnia mindazokat a dokumentumokat, amelyek az ingatlanvásárlással vagy -értékesítéssel kapcsolatos szokásos ügyletekhez szükségesek: igazolást a KTF-ből vagy kivonatot a házkönyvből, igazolást az ingatlan becsült értékéről. A szükséges dokumentumok felsorolása minden egyes esetben eltérő lehet, és néhányat közjegyzőnek kell igazolni.
Abban az esetben, ha kiskorúak laknak az ajándékba kiadott lakásban, akkor a gyámügyi és gondnoksági igazolásokra lesz szükség. Akkor is szükségesek, ha az adományt kiskorúnak adják ki. Néha meg kell adni a második házastárs közjegyző által igazolt írásos beleegyezését az ilyen regisztrációhoz.
Ha az adományban földterületeket jelölnek meg, akkor igazolásuk jogi helyzetükről és értékük normatív értékelése szükséges. Többek között igazolnia kell, hogy nincs adótartozása.
