A "negatív követelés" fogalmát a római jog napjaiban használják. Neve a latin negaterius - "negatív" - szóból származik. Lényegében követelmény, hogy harmadik felek - a bíróság - távolítsák el az ingatlantulajdonos előtt álló akadályokat az ingatlan használatakor, vagy megszüntessék azokat a jogsértéseket, amelyek megakadályozzák a felperest a tulajdonosi jogkör gyakorlásában.
A negatív követelés jellemzői
Az ingatlan tulajdonosa nemleges követelést nyújt be abban az esetben, ha a tulajdonos jogkörének gyakorlásához való jogának megsértése nem vonja el a birtoklásának jogától. Ennek a fogalomnak a meghatározása az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 304. cikkében található, amely leírja, hogy a tulajdonos miként védheti meg jogait a tulajdonjog elvonásával nem összefüggő jogsértésekkel szemben.
Nemleges követelés benyújtásához okkal kell rendelkeznie. Ezek az Ön igazolt tulajdonosi viszonyai és bizonyított körülményei bizonyítják, hogy akadályoztatva van ebben. Ebben az esetben a követelés tárgya az akadályokat tapasztaló tulajdonos. Bármely más személy, aki törvényesen birtokolja az ingatlant - a bérlő, vagy például az, aki a gazdasági irányítás, az operatív irányítás stb.
A kötelezettség tárgya az, aki jogi okok nélkül megsérti a tulajdonos jogait. A keresetlevél célja e bűncselekmény felszámolása, amely a kereset benyújtásának idején még folyt. Mivel a jogsértést a kereset benyújtásának időpontjában nem oldották meg, a negatív keresetnek nincs elévülési ideje, és bármikor előterjeszthető, még folyamatban van.
A nemleges kereset tárgya lehet a tulajdonjog esetleges megsértésének megakadályozása is, ha ilyen fenyegetés áll fenn. Ez például akkor fordulhat elő, amikor egy épület, amelyet a szomszédos telephelyre terveznek felállítani, elzárja az Ön webhelyére való átjutást, vagy valamilyen más módon akadályozza az ingatlan használatát.
Mit kell írni negatív követeléssel
A nemleges kereset címrészét ugyanúgy írják, mint az általános esetben: tüntesse fel a bíróság nevét, a felperes vezetéknevét, utónevét és védőszavát, lakóhelyét és állandó nyilvántartási helyét. A címrész tartalmazza az alperes adatait is: vezetéknév, keresztnév és családnév, lakóhely és regisztráció. Írja meg a követelés árát, rubelben feltüntetve az összeget.
A dokumentum címének fel kell tüntetnie a típusát: "Igénybejelentés a birtoklás megfosztásával nem összefüggő jogsértések megállapításáról (negatív követelés)". A bevezető részben írja le azt a tulajdonságot, amelyre akadályoztatnak, beleértve a címet, a kataszteri számot, a megszerzésének módját, azt, hogy mióta van a birtokában. Ezt követően közölje sérelmeit: mikor és hogyan nyilvánulnak meg a tulajdonjogai. Felhívjuk figyelmét, hogy ezeket a jogsértéseket nem szabad a tulajdonjog elvesztésével kombinálni. Kérjük, tüntesse fel a helytelen magatartás miatt Önnek okozott kár összegét.
A kereset utolsó részében mondja ki a bírósághoz intézett kérelmet: kötelezze az alperest a jogsértések kiküszöbölésére és az okozott kár megtérítésére. Adjon meg egy listát azokról a személyekről, akiket a bíróság tanúként meghívhat, és adja meg a mellékletek listáját - azokat a dokumentumokat, amelyeket bizonyítékként mutat be. Csatolja az állami illeték megfizetéséről szóló nyugtát és egy példányát az alpereshez történő benyújtás iránti kérelemhez.
