A jelzáloghoz lenyűgöző dokumentumcsomag kapcsolódik. De másrészt hitelből lehet házat vásárolni, alacsonyabb túlfizetéssel, mint a klasszikus fogyasztási hiteleknél.
Szükséges
- - személyazonosító okmányok;
- - munkatapasztalatot igazoló dokumentumok;
- - jövedelmet igazoló dokumentumok;
- - a jóváírt ingatlan objektumra vonatkozó dokumentumok;
- - a bank által kért egyéb dokumentumok.
Utasítás
1. lépés
A jelzálog megszerzéséhez szükséges dokumentumok két csoportra oszthatók: a hitelfelvevő személyes dokumentumai, valamint a megszerzett vagyonnal kapcsolatos dokumentumok. Az első csoportba tartozik a hitel megszerzésének régiójában bejegyzett bejegyzéssel ellátott útlevél, nyugdíjbizonyítvány, katonai személyi igazolvány (27 év alatti férfi hitelfelvevők számára) és nyugdíjbizonyítvány (nyugdíjasok számára). A családi hitelfelvevőknek házasságkötési igazolásra, valamint a házastárs beleegyezésére is szükségük lesz egy lakás vásárlásához. Néhány bank oktatási dokumentumokat kér. Ebben az esetben be kell nyújtania az oklevél másolatát. Ezenkívül ki kell töltenie egy jelzálogkölcsön nyújtására vonatkozó jelentkezési lapot és beleegyezését a személyes adatok kezeléséhez.
2. lépés
Vegyen egy igazolást a számviteli osztálytól, amely megerősíti a jövedelem összegét 2-NDFL formájában. Az emberi erőforrások osztályán kérjen egy példányt a munkakönyvből, valamint a felvétel megrendeléséről. A törvény szerint a munkaszerződés egy példányának a kezedben kell lennie. A bankok is gyakran kérik.
3. lépés
A hitelfelvevő az előzetes szakaszban korlátozhatja magát ezen dokumentumok benyújtására, és választ kaphat a banktól a jóváhagyott hitel összegéről. Ezután három hónapot kap a megfelelő ház kiválasztására.
4. lépés
Érdemes megfontolni, hogy a bankok az esetek többségében nem a teljes lakásköltségért, hanem csak értékelt értékének 80-100% -áig hagyják jóvá a hiteleket. Ez utóbbi eltérhet a piaci ártól és az eladó által kért összegtől. Ezért szükség lesz egy független értékelő véleményére a lakhatás költségeiről. Ha az értékbecslőt nem a bank által ajánlottak közül választották ki, akkor be kell nyújtania az igazolásának másolatát is.
5. lépés
A hitelfelvevőnek előleget is kell fizetnie. Annak megerősítéséhez, hogy a saját tőkéje elegendő-e a befizetéshez, vigye el a bankszámlakivonatot.
6. lépés
A banknak be kell nyújtania a megvásárolt lakással kapcsolatos dokumentumcsomagot. A másodlagos lakások esetében ezek magukban foglalják az eladó útlevelét és a tulajdoni lapot; a lakásban regisztrált személyek igazolása; kivonat a Házkönyvből; előzetes adásvételi szerződés; lakásútlevél; a megvásárolt lakás terhelésének hiányát igazoló dokumentum; a lakhatási és kommunális szolgáltatások adósságainak hiányáról szóló igazolás. Ezeket a dokumentumokat az eladótól kell beszerezni, vagy vele együtt kérni kell a KTF-nél.
7. lépés
Építés alatt álló ház vásárlásakor a fejlesztővel alá kell írnia az építésben való részvételre vonatkozó szerződést; előzetes adásvételi szerződés; jogátruházási szerződés. Ezenkívül a bank további dokumentumokat kérhet a fejlesztő cégtől. De a legtöbb esetben az új épületekben szerepel az akkreditált bankok listája. Ez csökkenti a kért dokumentumok körét, mivel a bank korábban már ellenőrizte a fejlesztőt.
