Az orosz földtörvénykönyv a törvény szempontjából meghatározza a "telek" fogalmát. Tehát a földterület a földfelszín egy része, amelynek határait a megfelelő módon rögzítik és jóváhagyják. Amint azt a gyakorlat mutatja, a legtöbb kérdés a vállalkozóktól és a jogi személyek vezetőitől merül fel, ha a telekadót vagy annak részét eladják, ha földadót fizetnek.
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve szerint a földadót azoknak a szervezeteknek és vállalkozásoknak kell fizetniük, amelyek telkekkel rendelkeznek, vagy az örökös használat jogán. A telekadó nagysága minden településen megállapításra kerül.
A telekadót a telek tulajdonjogának állami nyilvántartásba vételétől az Egységes Állami Jognyilvántartásba való bejegyzés napjáig kell fizetni, az új tulajdonos jogához fűződő nyilvántartásig.
Ugyanakkor emlékeznie kell erre az árnyalatra: ha a földterülethez fűződő jogok a 15. napot megelőzően keletkeztek, akkor az e havi földadót a telek új tulajdonosa fizeti meg. Ellenkező esetben a földadó megfizetését az előző tulajdonosra terhelik (Oroszország Pénzügyminisztériumának 2006. augusztus 9-i levele, 03-06-01-02 / 36. Sz. Levél).
Adófizetők-szervezetek, az Art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 396. cikke szerint ők maguk számítják ki az adóidő (1 naptári év) végén a földadó összegét és a megfelelő előlegek összegét. Ugyanakkor az adó összegét az adómértéknek az adómértéknek megfelelő százalékában határozzák meg.
Azokban az esetekben, amikor a beszámolási időszakot - negyedét - az önkormányzat szabályozási aktusa állapítja meg, az adófizetőknek a tárgyév első, második és harmadik negyedéve után ki kell számolniuk az adó előlegét. Az előlegek összege megegyezik a földterület kataszteri értékének százalékos arányának 1/4 -ével a beszámolási év január 1-jétől (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 396. cikkének 6. pontja).
Az önkormányzatok általában eltérő adókulcsokat határoznak meg a földkategóriáktól és azok megengedett felhasználásától függően.
Adóalap - a telek kataszteri értéke az év január 1-jétől, amely az adóidőszak. Ha ingatlan megszerzésénél a földterületnek ez az ingatlan által elfoglalt része tulajdonjoga átruházódik a vevőre, akkor az adóalapot a telek ezen részének tulajdonosi hányadával arányosan kell meghatározni. (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 392. cikkének 3. pontja).
Ha több ingatlanvásárló van, akkor az adóalapot mindegyikükre külön-külön, az ingatlanok térségbeli arányának arányában határozzák meg.
Az év végén az adózó befizeti a költségvetésbe a teljes adó összege és az általa negyedévente befizetett előlegek összege közötti különbözetet.
Az adót a telek helyén kell megfizetni.
