Vannak olyan helyzetek, amikor a gyermek az egyik helyre van bejegyezve, de a másikban él, például a nagymamájánál. Jogszabályaink különösen gondosan figyelemmel kísérik a kiskorúak jogainak tiszteletben tartását, és a tizennyolc évesnél fiatalabbak bizonyos kiváltságokkal rendelkeznek. Ez vonatkozik a lakástulajdonra?
A gyermekeknek, akárcsak a felnőtteknek, bizonyos jogaik vannak, és különféle jogszabályok védik őket, beleértve az Orosz Föderáció lakáskódexét. A gyermeket regisztrálni kell. Sőt, tizennégy éves kora előtt csak a szüleinél, valamint külön, akár az apjánál, akár az édesanyjánál lehet nyilvántartásba venni, ha a szülők elváltak. Tizennégy éves kor után egy tinédzsert be lehet jegyezni más rokonok lakóterére. Ennek de jure-nek kell lennie, de de facto gyakran kiderül, hogy a gyermek az anyánál van bejegyezve, és sok éve a nagymama területén él. Vagy a gyermek be van jegyezve az anyához, ugyanakkor joga van az apa lakásában lakni. Ezt bizonyítja az Orosz Föderáció lakáskódexének 31. cikke, amely szerint a gyermeknek, a tulajdonos családjának tagjaként, joga van a hozzá tartozó lakóhelyiségekben élni. Igényelhet ebben az esetben egy kiskorú részesedést ebben a lakásban?
Adományozható
Minden attól függ, hogy tulajdonosa-e, vagy a bérlők társadalmi szerződés alapján laknak-e benne. Ha a ház tulajdonosa, akkor a gyermek szokásos tartózkodása nem lehet az oka annak, hogy a lakás egy részét átadják neki. Még a kiskorú bejegyzése sem jelent erre okot. A regisztráció és a tulajdonjog semmilyen módon nem érinti egymást. Az egyetlen helyzet, amikor a gyermeknek előnye van, a lakás eladása. Bizonyos esetekben, ha jogi vita merül fel, a kiskorúat be lehet jegyezni a lakásba, és tovább is élhet vele, még akkor is, ha eladják. Tartózkodási engedély hiányában a gyermeknek nincsenek ilyen jogai.
A tulajdonban lévő lakás részesedése adomány esetén megjelenhet a gyermeknél. Megtehető a gyermek bármely életkorában. Ezenkívül a gyermek rokonok halála esetén az otthon tulajdonosává válhat: a szülők számára a gyermek az első szakasz örököse.
Privatizálni kell
Ha a lakás állami tulajdonban van, és bérbe adják, akkor is privatizálható. A privatizáció során pedig egy kiskorú gyermeknek joga van egyenlő alapon részt venni az összes többi lakossal. 1994-ig a szülők a gyermek tudta nélkül végezhettek privatizációt. Később azonban, amikor a gyerekek felnőttek, jogaik megsértésével kapcsolatos nyilatkozattal kezdték a bírósághoz fordulni. A privatizáció során a gyermek a család többi tagjával együtt részesedést kap a lakásban.
