Lakóingatlanok (lakások, házak, szobák) vásárlásakor (polgár) az állampolgárnak joga van ingatlanadó-levonást biztosítani. Ez azt jelenti, hogy az állam visszatéríti az elköltött pénz egy részét a személyi jövedelemadó (SZJA) visszatérítésével, vagy ezt az adót bizonyos összegen belül nem tartja vissza tőled.
Szükséges
- Vagyonlevonáshoz az év végén be kell nyújtania a lakóhelye adóhatóságának:
- Kitöltött adóbevallás 3 személyi jövedelemadó formájában.
- Kérelem a személyi jövedelemadó visszatérítésére az ingatlan megszerzésének költségeivel kapcsolatban, feltüntetve a visszatérítés összegének átutalásának részleteit.
- A munkahelyi számviteli osztály igazolása a felhalmozott és visszatartott adók összegéről a megfelelő évre 2-NDFL formában.
- A lakhatáshoz való jogot igazoló dokumentumok másolatai (a jogok állami nyilvántartásba vételének igazolása, a ház megvásárlására vonatkozó megállapodás, a lakás átruházásának aktusa, kölcsönszerződés vagy kölcsönszerződés, jelzálogszerződés stb.).
- Az ingatlan megszerzésének költségeit igazoló fizetési dokumentumok másolatai (hitellel kapcsolatos bizonylatok, bankszámlakivonatok a vevő számlájáról az eladó számlájára történő pénzátutalásra, értékesítési és készpénzbevételek és egyéb dokumentumok).
- Célkölcsön-szerződés vagy kölcsönszerződés, jelzálogszerződés alapján kamatfizetést igazoló dokumentumok (kivonatok személyes számlákról, bankszámlakivonatok a kölcsön felhasználásával fizetett kamatokról).
- A házassági anyakönyvi kivonat másolata (ha a ház közös tulajdonban van).
- Pályázat az ingatlanadó-levonás elosztására (ha a ház közös tulajdonban van).
Utasítás
1. lépés
Töltse le az adóhivatal weboldaláról, és telepítse a szükséges évre vonatkozó bevallás kitöltési programját.
2. lépés
Nyissa meg a programot. A program a "Feltételek megadása" fülön nyílik meg. Kitöltjük: a nyilatkozat típusa, ellenőrzési szám (kiválasztás a listáról), beszámolási év, adófizetői aláírás, rendelkezésre álló jövedelem, a hitelesség megerősítése.
3. lépés
Lépjen az "Információk a nyilatkozattevőről" fülre. A személyes adatokat kitöltjük.
4. lépés
Kattintson a "ház" képre. Folytatjuk a cím kitöltését (az útlevél szerint). 2013-ban az "OKATO kód" mutató helyébe az "OKTMO kód" lépett. Az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat honlapján található egy "Know OKTMO" elektronikus szolgáltatás. Ez lehetővé teszi, hogy meghatározza az OKTMO kódot az OKATO kóddal, az önkormányzat nevével, valamint a Szövetségi Információs Címrendszer (FIAS) referenciakönyvéből származó adatok felhasználásával.
5. lépés
Lépjen az "Orosz Föderációban kapott jövedelem" fülre. A "fizetési források" ablak mellett kattintson a "+" jelre, és töltse ki a munkáltatóval kapcsolatos információkat (az információkat a 2 NDFL igazolásból vesszük).
6. lépés
Hasonlóképpen kitöltjük a táblázatot jövedelemmel. Kattintson a "+" gombra, és töltse ki: jövedelem kódja, jövedelem összege, levonási kód, levonás összege, jövedelem hónapja. Az információkat a 2 személyi jövedelemadó-igazolásból vesszük.
7. lépés
A jövedelemtábla alatti oszlopokat kitöltjük. A jövedelem teljes összegét a program automatikusan kiszámítja. A jövedelem adóalapja, a kiszámított adó összege, a visszatartott adó összege - kitöltjük magunkat (információk a személyi jövedelemadó 2. igazolásából).
8. lépés
Lépjen a "Levonások" fülre. A "standard adólevonások megadása" négyzetbe bejelöljük a pipát, jelezve, hogy mely levonásokat biztosítják számunkra (információk a 2 NDFL igazolásból).
9. lépés
Kattintson a "ház" képre. Kitöltjük a megvásárolt ház adatait. Kattintson az "Ugrás az összegek beviteléhez" gombra.
A vagyontípus és a házastársak vagyonrészének kitöltése.
Megnézzük a tulajdonosi igazolást:
- részvénytulajdon (a részvények egyértelműen meghatározottak); - az ingatlan levonása a részesedésnek megfelelően történik, nagysága nem változtatható;
- közös tulajdon. Nem számít, ki szerepel a tanúsítványban tulajdonosként, ha a lakást házasságban szerezték, az ingatlant az Orosz Föderáció családjogi szabályzatának megfelelően közösen ismerik el (Art.33, 34 RF IC). Általános szabály, hogy a levonást egyenlő részekben (egyenként 50% -ban) osztják fel, de a házastársaknak joguk van bármilyen arányban újra elosztani, a részvények terjesztésére irányuló kérelem (bármilyen formában) benyújtásával az adóhivatalhoz.
10. lépés
Megtérítjük a lakásvásárlás és a hitel törlesztésének költségeit.
Vagyonlevonási összeg.
A 2014. január 1-je előtt vásárolt lakások esetében a ház objektumára vonatkozó teljes levonás korlátozott, 2 000 000 rubel összegben. Ez azt jelenti, hogy ha ennél az összegnél többet költött, akkor is 260 000 rubel levonást kap (a 2 000 000 rubel 13% -a), és ezt az összeget felosztják a házastársak között, ha a házat házasságban vásárolják.
A 2014. január 1. után vásárolt lakások teljes levonása 2 000 000 rubelre korlátozódik. minden állampolgárral szemben jár el. Vagyis a férj levonást kaphat 2 000 000 rubelből (260 000 rubel), a feleség pedig 2 000 000 rubeltől. (260 000 rubel).
Az ingatlan levonása mellett az állampolgár jogosult levonásra a lakásvásárláshoz (építéshez) felvett kölcsön kamatainak visszafizetéséhez. A hitelkamat levonása ugyanolyan arányban oszlik meg, mint a fő levonás. Vagyis, ha a házastársak a 75% -os levonás felosztását kérték a férjnek, és 25% -ot a feleségnek, akkor a kamatlevonást szintén 75% -ban a férjnek és 25% -ban a feleségnek nyújtják.
A 2014 előtt kapott hitelek esetében a fizetett kamat összege, amelyre az állam visszatéríti a jövedelemadó 13% -át, nincs korlátozva, a 2014. január 1-je után kapott hitelek esetében az ilyen költségek maximális összege 3 000 000 rubel (vagyis visszatéríthet legfeljebb 390 000 dörzsölés.)
11. lépés
Ha korábban 3 személyi jövedelemadó-bevallást tett be, akkor kitöltjük a megfelelő oszlopokat. A korábbi évek levonása a bevallás szerint - az összes korábban benyújtott bevalláshoz megadjuk az összeget (azt az összeget, amellyel személyi jövedelemadót fizettek vissza, és nem a visszatérítés összegét). Az előző évről átutalt összeg a legutóbb benyújtott nyilatkozatból származik. Ugyanígy töltjük be a kölcsönök törlesztésének költségeit.
12. lépés
Kattintson a "nézet" gombra. Ellenőrizzük, kinyomtatjuk, aláírjuk, benyújtjuk az adóhivatalhoz az összes szükséges dokumentumot.
13. lépés
Az ingatlanadó-levonások (lakásvásárláshoz és kamatfizetéshez) még az adóidőszak vége előtt is biztosíthatók. Ehhez kérnie kell az adóhivataltól, hogy értesítést kapjon a vagyonlevonás jogáról, a jogot megerősítő dokumentumok másolatával.
30 nap elteltével értesítést kell kapnia az adóhatóságtól a vagyonlevonás jogáról, és be kell nyújtania azt a munkáltatónak. E dokumentum alapján a munkáltató nem tartja vissza a személyi jövedelemadót, vagyis a fizetést nem adózzák 13% -kal.
