Az ilyen polgári jogi ügyleteket, mint ajándékokat, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 32. fejezete szabályozza. Adományozás - olyan megállapodás, amelynek értelmében az adományozó az ingatlant ingyen átadja az adományozottnak. Mint minden szerződést, az ajándékot is helyesen kell elkészíteni, hogy a jövőben ne lehessen megtámadni.
Az adományozási megállapodás jellemzői
A megállapodás tárgya bármely, az adományozóhoz tartozó ingatlan lehet, beleértve azokat az ingatlanokat is, amelyek forgalma nem korlátozott. Bármely személy felléphet donorként. Ajándékutalványt is kiadhat bármely jogi személynek vagy magánszemélynek, sőt több magánszemélynek is. Igaz, ebben az esetben a későbbi viták és bírósági eljárások elkerülése érdekében az adományozási szerződésben célszerű feltüntetni, hogy ez a vagyon milyen részvényekben kerül át az ajándékozottnak. Ez az üzlet kétirányú, mivel az adományozó nem csupán azt akarja, hogy valakit megadjon, ennek a „valakinek” a megállapodás második feleként is fellépnie kell, és meg kell erősítenie hajlandóságát elfogadni ezt az ajándékot.
Az adományozási szerződés egyszerű írásos formában köthető, és nem igényel közjegyzői igazolást. De abban az esetben, ha adományoznak ingatlant - házat, lakást vagy telket, az adományozási megállapodást be kell jegyezni a Rosreestr területi ügynökségnél, az ingatlan objektumának helyén. A tranzakció csak akkor tekinthető befejezettnek, ha a tulajdonjog-átruházás állami nyilvántartásba vétele megtörtént, és az erről szóló igazolás kézhezvétele ajándékozottal történt. A jogátruházás regisztrációjáig az ügyletet az egyik fél bármikor törölheti. Miután az ingatlan a tehetség tulajdonába került, szinte lehetetlen felmondani az adományozási szerződést.
A Rosreestr hatóságoknál történő regisztrációhoz be kell nyújtani az adományozó és a tehetséges személy útlevelének eredeti példányát és másolatát, az adományozási szerződés három példányát, az állami vám megfizetéséről szóló nyugtát. Ingatlan adományozása esetén a dokumentumcsomagnak tartalmaznia kell a tulajdoni és tulajdoni iratokat.
Az okirati ügyletek megadóztatása
Csak vagyon adományozható, pénzbeli összeg nem. Ezért a tranzakció nyilvántartásba vételének pillanatától az ajándékozott személy köteles a személyi jövedelem után a költségvetésbe adót fizetni az ajándékba kapott ingatlan értékének 13% -ában. De mivel a család az anyagi javakat felhalmozó társadalom sejtje, az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 217. cikke szerint az adományozó családtagjai vagy közeli rokonai, akik ajándékként járnak el, mentesülnek az adó megfizetése alól. A családtagok és közeli hozzátartozók kategóriája az Orosz Föderáció családjogi kódexe szerint magában foglalja az adományozó házastársát vagy házastársát, szüleit és gyermekeit, ideértve az egyházközségi vagy örökbefogadott gyermekeket is. Ebbe a kategóriába tartoznak a nagyszülők, az unokák, a testvérek is, teljes vérűek és csak az apa vagy az anya rokonai.
