A polgári viták gyakran földet érintenek. Leggyakrabban a szomszédok vagy rokonok között folyik a per. A gyakorlat azt mutatja, hogy a szárazföldi viták a legkonfliktusosabbak és elhúzódóbbak.
Szükséges
- - a telekre vonatkozó dokumentumok;
- - megállapodás ügyvéddel;
- - pénz a szolgáltatások kifizetésére.
Utasítás
1. lépés
Gyűjtse össze és gondosan olvassa el azokat a dokumentumokat, amelyek a földjogra utalnak. Bérleti szerződés, ingyen felhasználás, öröklés stb. sokféle árnyalatot tartalmazhat. És egyetlen ügyvéd sem tudja megmondani, mennyire valósak az esélyei, anélkül, hogy megvizsgálná a rendelkezésre álló papírokat.
2. lépés
A jogait megerősítő tanúsítvány vagy levéltári dokumentumok kiállításához forduljon az archívumhoz. Ezt általában osztály vagy vagyongazdálkodási bizottság végzi. Kevesebb idő és erőfeszítés eltöltése érdekében először ismerkedjen meg az intézmény szabályzatával. Itt kérheti a földterülethez való jog állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolás, a bérleti szerződések és a hozzájuk kapcsolódó kiegészítő megállapodások, bírósági határozatok, adásvételi megállapodások, a telkek ingyen, határozott idejű használatára vonatkozó szerződések stb. Miután összegyűjtötte ártatlanságának bizonyítékait, megkezdheti a tárgyalásokat.
3. lépés
Próbáljon barátságosan tárgyalni rokonaival vagy szomszédaival. Ne kezdjen emelt hangú beszélgetést. Építse fel a beszélgetést úgy, hogy megegyezzen. Keressen egy olyan lehetőséget, amely mindkét félnek megfelel. Kérdezd meg, miért követelik ezt a földdarabot, mit fognak kezdeni vele? Gondolja át, van-e más módszer a probléma megoldására. Ha hajlandó megosztani valami mást, akkor talán a föld veled marad. Ellenkező esetben a bíróságon kell megvédenie jogait.
4. lépés
Menjen a választottbírósághoz. Ebben a felek maguk választanak egy bírót a rendelkezésre álló listáról. Itt könnyebb, mint más polgári eljárásokban, a kontradiktórius elv alkalmazható. A döntés meghozatalakor a fő hangsúlyt a szerződés feltételeire és az üzleti szokásokra helyezik. Az eseteket bizalmasan mérlegelik, a döntéseket nem teszik közzé. Igaz, az Alkotmánybíróság félreérthető álláspontja van a földviták választott bírósági tárgyalásának lehetőségéről. Az ilyen eljárásokat azonban nem vezették be. A másik dolog az, hogy az általános illetékességű bíróságokkal ellentétben a választottbírósági határozat nem kötelezi az állami szerveket az ingatlanhoz való jog nyilvántartására. De ez lehet a regisztráció alapja.
5. lépés
Ha rendes bírósághoz fordul, vegye fel a kapcsolatot a földjoggal foglalkozó ügyvéddel. Természetesen díjat kell fizetnie, de segít a nehéz esetek kezelésében, és kétértelmű helyzetekben megvédi jogait. A földügyek nagyon zavaróak lehetnek, és ezekben lehet rendkívül fontos az ügyvédi szerep.
