A lakáskódex 2005. évi elfogadása után az orosz állampolgárok jelentős része számára aktuálissá vált a lakások és egyéb lakások privatizációja. A privatizációban részt vevő állami intézményekben még sorok is kezdtek megjelenni, ami felpezsdítette a lakások tulajdonjogba adása körüli izgalmat, ami jelentősen akadályozta a privatizációs folyamatot. A polgárok által a szociális bérleti szerződés alapján elfoglalt lakások privatizációjának sajátos sajátosságai vannak.
Utasítás
1. lépés
Mielőtt elkezdené a lakás privatizációját, határozza meg maga, mennyire van szüksége rá. Eladhat, kicserélhet, adományozhat vagy hagyatékot adhat magának egy privatizált lakásnak, legalizált felújítást végezhet benne. De a szociális bérleti szerződés alapján kapott lakásokat csak akkor lehet cserélni, és akkor is csak a tulajdonos, vagyis az önkormányzati hatóságok hozzájárulásával. Senki sem tudja kitelepíteni a magántulajdonban lévő lakásból a magatartási szabályok megsértése vagy a fizetés elmulasztása miatt. A szociális bérleti szerződés megadja az államnak a bérlők kilakoltatásának jogát, például ha a kifizetés hat hónapnál hosszabb ideje esedékes.
2. lépés
Értékelje a privatizáció kilátásait pénzügyi helyzete alapján. A privatizált ház bérleti díja nem csökken, de mint tulajdonos magas költségekkel jár. Például a tulajdonos fizeti mind a lakásának, mind a házának (lift, tetőtér és pince) javításának összes költségét.
3. lépés
Miután meghozta a döntését a lakás privatizálásáról, mindenekelőtt biztosítsa a benne lakó polgárok beleegyezését. Ha a bérlők közül legalább az egyik nem ért egyet, a lakás privatizációjára nem kerül sor.
4. lépés
Gyűjtse össze a szükséges dokumentumokat a lakás tulajdonjogának bejegyzéséhez. Szüksége lesz a lakásban regisztráltak útleveleinek másolatára; lakhatási megbízás vagy társadalmi szerződés; kivonat az ilyen megállapodás megkötéséről szóló határozatból; az épület alaprajza; nyugta az állami díj megfizetéséről. Más dokumentumokra is szükség lehet, minden a konkrét helyzettől függ.
5. lépés
Az összegyűjtött dokumentumokat nyújtsa be a regisztrációs hatósághoz. Ott először dokumentumait ellenőrzik, szükség esetén további kéréseket kérnek, majd nyilvántartásba veszik a kérelmét. A dokumentumok elfogadásának nyilvántartásához feltétlenül kérjen nyugtát. Miután megvizsgálta kérdését, a regisztrációs hatóság kiállítja Önnek a ház tulajdonjogának igazolását.
6. lépés
Ne feledje, hogy a privatizációs folyamat több hónapot is igénybe vehet. A felesleges és unalmas késések elkerülése érdekében kérjen segítséget a dokumentumok elkészítéséhez egy speciális ingatlanügynökségtől, amelyben megbízik. Ez időt és pénzt takarít meg.
