A helyiség adás-vételére vonatkozó ügyletet írásban megkötött megállapodás formalizálja. A törvény szerint ezt a megállapodást állami nyilvántartásba kell venni a Rosreestr hatóságainál. A regisztrációhoz egy dokumentumcsomagot is be kell gyűjtenie ahhoz a szobához és lakáshoz, ahol található.
Utasítás
1. lépés
Készítsen adásvételi szerződést a helyiségre. Ideális esetben jobb, ha ezt ügyvédekre vagy ingatlanirodára bízzák, de nem mindenkinek van ilyen lehetősége. Ha vállalta, hogy maga készít szerződést, ne feledje annak alapvető feltételeit, amelyek nélkül a szerződést nem ismerik el megkötöttnek. Ez a szerződés tárgya - a szoba és annak ára. Tüntesse fel a helyiséggel kapcsolatos összes információt, amely alapján azonosítani lehet: a lakás címét, amelyben található, annak területét. Jelölje meg a lakásterven, és csatolja a szerződéshez.
2. lépés
Készítse el a helyiség elfogadásáról és átadásáról szóló szerződést. Tartalmaz információkat az eladóról és a vevőről, a szobáról, valamint arról, hogy a szobát jó állapotban adták át. A jogi aktust a szerződéssel együtt benyújtják a Rosreestr hatóságainak nyilvántartásba vétel céljából. Önnek rendelkeznie kell a szerződés három példányával (az eladó, a vevő és a Rosreestr hatóságai számára) és a szerződés három példányával.
3. lépés
Gyűjtse össze a többi dokumentumot, amelyet regisztráció céljából be kell nyújtani a Rosreestr hatósághoz. A vevőnek szüksége lesz a szerződés állami nyilvántartásba vételére és a szobához való jog átruházására, útlevélre és az állami regisztrációs díj befizetésére vonatkozó nyugtára. Az eladónak ugyanazokat a kérelmeket kell benyújtania, útlevelet, igazolást a szoba tulajdonjogáról, kivonatot a házkönyvből, a gyámügyi és gyámügyi hatóságok hozzájárulását, ha kiskorúak élnek a lakásban, a házastárs hozzájárulását eladni a szobát, a lakásban lévő helyiség többi tulajdonosának közjegyző által megtagadott elutasítását a helyiség kedvezményes vásárlási jogai alól.
4. lépés
Nyújtson be dokumentumokat a Rosreestr hatóságaihoz. A munkájuk ütemezéséről a megfelelő weboldalon tájékozódhat: www.rosreestr.ru. 30 nap elteltével a tranzakciót regisztrálni kell. Az eladónak meg kell kapnia az adásvételi szerződés másolatát a nyilvántartó jelével a Rosreestr hatóságaitól, a vevőnek pedig meg kell kapnia ugyanazt a példányt és a tulajdonosi igazolást.
